На много пазари в почти всички щатове броят на купувачите на домове значително превъзхожда броя на домовете за продажба. Това в последно време води до изключително конкуренция, при която истински амбицираните купувачи трябва да покажат, че са със сериозни намерения, за да се откроят пред тези, които не са твърдо решени на сделка.
Един от начините да покажем на всеки продавач колко сериозни сме в желанието си да се обзаведем с нов дом е, като предварително се сдобием с преквалифиционно писмо (Pre-approval letter). То гарантира до голяма степен, че сме предварително одобрени за ипотека още преди да сме започнали търсенето на новия мечтан дом.
Дори обаче, ако сте на място, където конкуренцията не е толкова голяма, е важно да се знае докъде може да разполагате с бюджета си. А и това ще ви ориентира дали си заслужава изобщо да си губите времето в търсене. Повечето агенти на недвижими имоти дори няма да започнат да работят с вас, ако не си направите труда поне да разговаряте с банкова институция. Това няма да ви коства нищо, дори и да сте сред тези, които се притесняват да го направят заради страха, че това евентуално би намалило кредитните им точки. Спокойно - не е задължително да ви бъде проверен кредитът, стига вие да дадете вярната информация на банковия агент, с когото сте избрали да работите. Има и друго - винаги когато сравнявате лихвени проценти, задължително се интересувайте колко сумарно ще са всичките ви разходи, свързани със самия заем. Много често банките предлагат ниски лихви, но после си ги компенсират с по-високи такси при сключването на сделката.
Фреди Мак излага предимствата на предварителното одобрение в раздела „Моят дом" в сайта: http://myhome.freddiemac.com/buy/get-pre-approved.html. Той пише: „Силно препоръчително е да работите с вашия кредитор, за да получите предварително одобрение, преди да започнете търсенето. Това одобрение ще ви покаже колко високо може да си позволите да отидете в покупна цена и да ви помогне да се придвижвате по-бързо и с по-голямо доверие в конкурентни пазари."
Темата ще продължим и следващата седмица, затова не пропускайте да се снабдите и с новия брой на BG VOICE.
Като агент на недвижими имоти аз непрестанно уведомявам новите си клиенти за всеки възможен аспект при покупка или продажба на имот. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам, ако мога да помогна. Може да ме потърсите на 773-827-7827 или да ми пишете на [email protected]. Всяка консултация (лична или по телефона), както и работата ми с купувачи и наематели е винаги безплатна.
