В миналия брой започнах да описвам в детайли какво биха загубили тези от вас, които все още се чудят дали е време да продадат сегашното си жилище, било то за да си закупят по-голямо или по-малко такова. Темата продължаваме с времетраенето на процеса по покупко-продажбата и дали то може да се удължи.

Един от най-отегчителните етапи по покупката на жилище в днешния пазар е моментът, когато купувачът чака одобрение от банката. Това по някой път може да бъде дълъг и изморителен период, в който банката да ви „изтормози" във всякакъв смисъл - и физически, и психически. И това се случва в момента, когато няма толкова много движение на пазара.

Представете си обаче, че сделките след година-две се удвоят, тогава периодът по отпускане на заем може да отнеме много повече време. На този етап е сигурно да се смята, че 45-50 дни са достатъчни от деня, в който офертата ви е приета, до деня на сделката. Така че, ако сте бъдещ продавач, замислете се и върху това.

Няма по-добро време от сега, ако искате да закупите по-голямо и скъпо жилище от сегашното ви. Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти цените се предвижда да се увеличат с 5.4% през следващата година. Ако закупите по-скъпия си дом сега и заключите за 30 години ипотека на сегашните 3.8% лихва, то тогава вие ще плащате по-малко ипотека за по-скъп имот сега, отколкото след година, когато месечната ви вноска ще е по-висока при закупеното по-евтино жилище, когато лихвеният процент се покачи.

Най-важното е вие да се чувствате добре и да живеете живота си така, както на вас ви се иска. Ако сте пред дилема „да продавам сега или да изчакам година-две", замислете се за причините, които са ви накарали да си помислите да продавате изобщо. Дали е защото ви трябват пари в момента или защото вашето семейство се нуждае от повече пространство за комфортен живот. Може би обратно - децата ви вече са извън дома и тази голяма къща, за която постоянно повтаряте, че ви е омръзнало да поддържате вече, не ви е нужна, и на този етап по-малка ще ви свърши чудесна работа. Може би пък имате проблеми със здравето и изкачването на стълби всеки ден, за да стигнете до спалнята, ви уморява. Изборът е ваш - струва ли си да чакате и какво би се променило след година? Както много често споменавам, „недвижимото имущество не е само домът, в който живеете, а животът, който изживявате в него", било то за да отгледате децата си, да се събирате с приятели или просто да останете сами със себе си. Изборът продължава да е изцяло ваш.

Ако имате въпроси, свързани с евентуална продажба на вашия дом или закупуването на нов, свържете се с мен за консултация. Като агент на недвижими имоти моята цел е непрестанно да информирам всичките си предишни и бъдещи клиенти относно новостите, свързани с пазара на недвижимите имоти. За мен това е изключително важно. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на имотите, ще се радвам да помогна. Може да ме потърсите на 773-827-7827 или да ми пишете на [email protected]. Консултацията е винаги безплатна.