Продължение от миналия брой

Както всеки бизнес, така и този с продажба на недвижими имоти си има своите правила. За две от тях прочетохте в предния брой на вестника. Днес продължаваме с още няколко.

3. Чистотата е ключът към интереса от страна на купувача

Никоя къща не е перфектна. Особено ако в нея има животни или ако сте артистичен човек и обичате животът да ви е удобен, затова и оставяте инструментите са из цялата къща. Може пък да сте готвач ентусиаст, който обожава да готви с тонове миризливи подправки и кухнята ви да изглежда, като че ли наскоро тук е избухнала бомба. Запомнете - не всички имат въображението да си представят как би изглеждал домът ви, ако всъщност е подреден по различен начин. Нечистият и неподреден дом отблъсква и след това е трудно да обясниш на някого, който е видял с очите си хлебарки на кухненския плот, че това може би е перфектният дом за него, защото отговаря идеално на нуждите му. Опитайте се да поддържате дома си чист и подреден както през периода, в който се правят снимките, но и след това, когато имате посетители, които идват да го огледат на място. Искате хората да запомнят доброто в него, а не да си спомнят колко е бил разбъркан той, нали?

4. Външният вид също е много важен

Всички знаем притчата, че първото впечатление е много важно при първа среща. Същото важи и когато видим за първи път потенциалния ни нов дом. Винаги това първо впечатление ще остане в съзнанието ни. Затова излезте навън и се постарайте да погледнете имота си през очите на другите, сякаш самите вие го виждате за първи път. Харесва ли ви? Бихте ли го купили? Ако не може да прецените на момента, погледнете съседите си. Бихте ли купили техния дом? Ако отговорът е „да" и в двата случая, няма за какво да се притеснявате. Ако пък е „не", помислете какво бихте искали да промените?

Може би трябва да приберете кошовете за боклук, също и играчките на децата ви, колелета и др. Окосете тревата. Никой не иска да види дом с градина, пълна с плевели. Ако се наложи, наемете компания, която е специализирана в градинско почистване и архитектура. Не са много скъпи, но пък могат да направят така, че да привлекат интереса дори на комшиите ви и дори някой от тях също да поиска да купи дома ви.

Почистете отвън - паркинг, гараж, олуци др. Ако се налага, дори ги измийте. Много ефикасно за тези случаи са машините с вода под налягане. Те могат да измият идеално всичко. Работят на всякакъв вид повърхности. Бъдете сигурни, че всичко е в изрядно състояние, преди фотографите да започнат да щракат снимките, които ще са основната „покана" за всеки, който може би ще се заинтересува. Направете тази покана да изглежда подобаваща.

5. Миризмите от домашните любимци

Почти всички обожаваме животните. Те са част от нашето семейство, а понякога дори повече. Така сме свикнали с тях, че дори не осъзнаваме как действат те на околните. Миризмите, които отделят, за съжаление не са приятни. Някои от тях са тежки и почти е невъзможно да се отървем от тях, освен ако не предприемем по-голям ремонт. Ако имаме килим, който е попил вече достатъчно, той със сигурност трябва да бъде сменен. Най-вероятно ще е трудно да скриете всички доказателства, че имате животно в дома си, но опитайте да го направите по начин, който да не накара купувачът да се обърне и да си тръгне още на входната врата. Помнете - хората с алергии са много чувствителни и могат да реагират различно на миризми или прашинки, причинени от домашното ви зверче.

6. Бъдете неутрални във всичко

Както споменах и по-горе, неутралните бои са ключът към успеха. Премахнете тъмните или искрящите цветове още преди фотографът да е направил снимките. Ако ще поставяте мебели - разбира се, нека бъдат неутрални.

Продължава в следващия брой