ГЕРГАНА ТОДОРОВА
Цените на жилищата в Чикаго продължават да се увеличават. Комбинацията от малкото предлагани на пазара жилища, ситуация, която се наблюдаваше и преди пандемията (а след това се усети и още по-силно), плюс факта, че все повече хора искат да закупят дом, довежда до т.нар. multiple offers, тоест продавачът получава повече от една оферта за имота си. През последните няколко седмици средната цена на жилищата, продадени в района на Чикаго, е била по-висока от съответния период през 2019 г., според новия доклад на Midwest Real Estate Data, цитиран в Crain's. Докладът показа, че в дните между 4-ти и 7 май
средната цена на жилище е нараснала с 2,9%
спрямо същия период на 2019 г., съобщи Crain. Броят на еднофамилните къщи, предлагани на пазара, е паднал до 2760 през седмицата, приключила на 2 май, и това е бил най-ниският брой от януари 2007 г. До момента, според доклада на Crain, броят на апартаментите и къщи от градски тип „townhouses“ на пазара също е намалял. Коронавирусът, който доведе до скок във виртуалните огледи „virtual showings“, също оказа ефект върху пазара на жилища. Последните данни на Чикагската асоциация на брокерите „Chicago Association of Realtors“ показа, че по-малко хора са били готови да закупят жилище от края на март до средата на април. Приблизително 330 жилищни имота са сключили договор във всяка от трите седмици преди 18 април в сравнение с 674 жилища, които са сключили договор за седмицата, приключваща на 7 март. Новопоявилите се имоти за продажба също са намалели и техният брой е стигнал 588 жилища във всяка от трите седмици преди 18 април. За сравнение - през първата седмица на март на пазара бяха обявени 1313 нови имота за продажба. В цените на луксозни жилища обаче се наблюдаваше спад за същия период. Сборът от петте най-скъпо продадени имоти всяка седмица в Чикаго общо е бил 10 милиона долара, което е много под това, което се наблюдаваше преди коронавируса. Миналата седмица беше изключение. Общата сума бе стигнала до 14,4 милиона долара. В световен мащаб
цените на луксозните жилища са паднали
в много от големите градове по света, включително Ню Йорк, Лондон и Пекин, според доклад на Knight Frank за цените на луксозните жилища. В други градове обаче, като в Тайпей и Стокхолм, цените са нараснали. Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. За повече информация посетете и моя уебсайт: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.
