Един сериозно подценяван вид имоти изживява истински бум в САЩ. Става дума за така наречените drive-thru обекти, при които клиентът прави поръчка и получава храната си, без да излиза от колата. Заведенията за бързо хранене и ресторантите понасят тежък удар от честите ограничения на капацитета от седящи места по време на кризата с COVID-19. Но вериги като Chick-fil-A, McDonald’s и Checkers & Rally’s Restaurants казват, че се радват на ръст на продажбите в обекти с drive-thru ленти, които стават по-популярни по време на пандемията. „Може да спрете с колата си и да останете социално дистанцирани“, казва Камий Реншо, главен изпълнителен директор на консултантската компания в областта на инвестициите в недвижими имоти B+E, пише Wall Street Journal. Дори вериги заведения, които никога не са предлагали drive-thru вариант, се обръщат към него. Shake Shack изгражда първия си drive-thru обект тази година в Орландо, щата Флорида. Градските обекти на базираната в Ню Йорк компания пострадаха тежко от пандемията. Главният изпълнителен директор Ранди Гарути казва, че Shake Shack проучва нови формати с насочването си към предградията, за да повиши продажбите, и цели да изгради осем drive-thru обекта до края на идната година. Инвестициите в недвижими имоти се надпреварват да завземат дял от процъфтяващия бизнес на drive-thru обектите, казва Дерек Уолтчак, партньор в базираната в Бирмингам, щата Алабама, компания Shannon Waltchack, която строи и притежава имоти. Обект с drive-thru лента обикновено има
с 10 до 20% по-висок наем
спрямо обект без такъв вариант, отбелязва той. Shannon Waltchack иска да разшири портфейла си, така че половината от имотите й да включват drive-thru или формати, които позволяват строителството на ленти, допълва Уолтчак. Седем от 40-те обекта на компанията в момента имат drive-thru. Drive-thru обектите са търсени отчасти заради ниската им цена. Много местни власти налагат ограничения върху лентите в новите обекти. Кандидатите често трябва да получат одобрение за промени в градоустройствените правила, което може да е трудно, ако възникнат притеснения за потенциални задръствания и замърсяване на въздуха. На някои drive-thru локации дългите опашки от автомобили предизвикват оплаквания от съседни бизнеси, че клиентите им не могат да влязат на паркинга. Някои вериги ресторанти, които вече разчитат на drive-thru ленти, планират разширяването им отчасти за да могат да отговорят на ръста на дигиталните поръчки.
