Достъпът до нов дом – истини и заблуди

ГЕРГАНА ТОДОРОВА

Новото жилище днес е най-достъпно от 30 г. насам. Това анализирахме в миналия брой на базата на Индекса за жилищна достъпност. В днешния материал трябва да уточним, че достъпът до жилище по време на последната криза (2009-2015), когато имотите се продаваха на изключително ниски цени, е бил по-голям от сегашния макар и с едно голямо „НО“. Тогава доста хора останаха без постоянен доход и банките много трудно отпускаха жилищни заеми. Хората, който бяха спестили кеш и нямаха нужда от банково финансиране, успяваха да закупят

жилища на символични цени

Но това за съжаление не бе възможност за повечето други купувачи. За това и този период в историята на Американския жилищен пазар не се слага под един знаменател с всеки един друг период, който е попадал в здрав икономически момент. Извън този период обаче, домовете са по-достъпни днес, отколкото всяка друга година от 1990-а до днес. Отчетът на „Индекс на жилищна достъпност“ включва и раздел, който изчислява ипотечното плащане на средна цена за дома като процент от средния национален доход. В исторически план този процент е малко над 21. Ето процентите от юни 2018-а (Фигура №2):

В този смисъл, независимо дали мислите да закупите първия си дом или да се придвижите в дома, който отговаря на сегашните ви нужди, не позволявайте на фалшивия „разказ за достъпността“ да ви попречи да се движите напред. От гледна точка на достъпността, това е едно

от най-добрите времена

да купуват през последните 30 години. За повече информация, свързана с “ Жилищна достъпност индекс“, линкът по-надолу ще ви отведе на точното място (от сайта на Националната асоциация на брокерите в Америка / National Association of Realtors (NAR):