Продажбата на вашия дом може да бъде сложна и значителна финансова сделка. Преди да пуснете дома си на пазара, има няколко важни неща, които трябва да знаете и вземете предвид:
1. Проучване на пазара:
Разберете текущите условия на пазара на недвижими имоти във вашия район. Пазар на купувач ли еq или пазар на продавач е той? Проучете последните продажби на сравними жилища във вашия квартал, за да определите конкурентна цена, както и тези, които са активни в момента, за да знаете срещу каква конкуренция се изправяте.
Прочети още
2. Оценка на дома:
Потърсете професионална оценка или сравнителен пазарен анализ (CMA) от агент по недвижими имоти, за да определите справедливата пазарна стойност на вашия дом.
3. Инспекция на дома:
Помислете за извършване на инспекция на дома преди пускането му на пазара. Това може да ви помогне да идентифицирате и адресирате всички потенциални проблеми, които могат да възникнат по време по-нататъшни преговори с купувача.
4. Ремонти и актуализации:
Направете си равносметка за всички необходими ремонти, актуализации или реновации. Малките инвестиции в подобрения често могат да доведат до по-висока продажна цена.
5. Ценова стратегия:
Работете с агент по недвижими имоти, на когото вярвате, за да установите конкурентна и реалистична цена на имота. Надценяването може да обезсърчи потенциалните купувачи, докато подценяването може да ви лиши от средствата, които ви се полагат.
6. Маркетингов план:
Вие и вашият агент трябва да изработите цялостна маркетингова стратегия. Това трябва да включва професионална фотография, онлайн обяви, Open Houses (посочени дати, в които имотът ще бъде на разположение на всички желаещи да го видят), както и и потенциално дори Staging (декориране), за да направите дома си по-привлекателен.
7. Правни и финансови
съображения:
Запознайте се с местните закони и разпоредби за недвижими имоти, включително изисквания за разкриване на информация Disclosures. Консултирайте се с вашия агент по недвижими имоти, за да сте сигурни, че всички правни аспекти се обработват правилно.
8. Избор на агент:
Ако изберете да работите с агент по недвижими имоти, внимателно изберете такъв с доказан опит във вашия район. Те могат да осигурят ценни насоки през целия процес на продажба. Няма такова нещо като „всички агенти са еднакви“, а напротив, не може и да бъдат по-различни един от друг. Всеки има свой метод на работа, работни часове, както и връзки с други професионалисти, като адвокати, инспектори, банкери, и др., с които може да ви свърже, за да направи сделката възможно най-лесна за вас.
Продължава в следващия брой
