Продават централата на КТБ, но е паметник на културата и брокери очакват трудна сделка
Централата на КТБ на столичния площад “Гарибалди” се продава на търг с начална цена 17,5 млн. лв. Огледите ще се правят от 17 до 20 юни, а офертите ще бъдат отворени на 21 юни. Предмет на търга, обявен от синдиците на фалиралата банка, обаче не е директно имотът, а фирмата “Евробилд 2003”, която притежава ипотека върху сградата, пише "24 часа".
От друга страна, върху централата на КТБ има възбрана от КПКОНПИ, т.е. има вероятност някой ден да бъде отнета в полза на държавата. Сградата, която е паметник на културата още от 1978 г., е помещавала навремето Българската търговска банка на Атанас Буров. Тя е построена точно преди 100 години по проект на архитектурното бюро на Георги Фингов и в нея до ден днешен е запазено оригиналното бюро на банкера. Сградата е с около 5 хиляди квадратни метра площ и ако бъде продадена на началната тръжна цена, това означава, че струва около 1700 евро за квадратен метър - доста евтино за бизнес сграда в такова състояние и такава локация.
По принцип в историческия център на столицата няма много бизнес сгради, а наемите на малкото офиси в тази част на София се движат от порядъка на 14-16 евро на квадратен метър месечно. Скоро обаче не е имало сделки за продажба в този район и е трудно да се направи сравнение колко би трябвало да струва.
Оценители обърнаха внимание, че статутът на паметник на културата, който има сградата на КТБ, връзва много ръцете на бъдещия собственик. Той не би могъл да я преустройва нито външно, нито вътрешно без съгласието на Националния институт за паметници на културата и на практика тя може да се ползва само за целите, за които е създадена, т.е. за банка. Освен това извън централния корпус, който е обърнат към площад “Гарибалди”, сградата има цяло крило с дълги коридори и малки стаи, които години наред са били в лошо състояние и не е ясно дали са ремонтирани.
Преди три години имаше идея сградата на площад “Гарибалди” да бъде дадена на Централната избирателна комисия. В крайна сметка обаче това не се случи. След това бе направен опит за даване под наем на сутерена, където се намират двата трезора, на първия и втория етаж. Заради това, че въпросните помещения са използвани само за банкова дейност, до сделка не се стигна.
