Ерата на ултраниските лихви по ипотечните кредити в САЩ приключи, написа Wall Street Journal. Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва премина прага от 4% за първи път от май 2019 г., сочат данни на Freddie Mac. В началото на годината средната лихва по най-популярния жилищен кредит в Америка беше 3,22%. Тя достигна рекордно дъно от 2,65% през януари 2021 г., а над половин година остана под 3%. Разходите за обслужване на жилищните кредити растяха, преди решението на Федералния резерв в сряда да повиши лихвите за първи път от 2018 г. насам. И макар че повишението с четвърт процентен пункт не засегна средното седмично равнище на лихвите на Freddie Mac от 4,16%, отчетено преди съобщението на централната банка, то вероятно ще ги тласне още по-високо. Лихвите по ипотечните кредити са тясно свързани с доходността по 10-годишните американски държавни ценни книжа, която обикновено расте в тандем с основната лихва на Фед. Ипотечните кредити са първото място, където американците усещат ефектите от решението на Фед да започне да повишава лихвите, за да ограничи инфлацията, но няма да са последното. Банките заемат средства една от друга по основната федерална лихва на Фед, което от своя страна влияе на разходите за обслужване на кредитите за всички видове потребителски и корпоративен дълг. Лихвите по кредитните карти и заемите за покупка на кола са сред другите ставки, които ще се повишат още шест пъти тази година, както беше сигнализирано в сряда. Повишаване на лихвите обикновено кара банките да плащат повече на вложителите си, компенсирайки донякъде по-високите лихви по кредитите. Но сега банките не се нуждаят от повече пари, стимулите на правителството по време на пандемията повишиха спестяванията на американците, а с това и общите депозити в американските търговски банки. Растящите лихви по ипотечните кредити са
още едно предизвикателство за купувачите
ниските наличности на пазара
