Както всички забелязваме, свидетели сме на огромна промяна в динамиката на икономиката, която е предизвикана от много различни фактори и е очевидна в почти всички промишлени отрасли. Както винаги много от нас търсят чудесни идеи, чрез които да инвестират парите си, но толкова много от местата, на които сме свикнали да залагаме, вече не са това, което бяха, и това води до объркване и безпокойство при много инвеститори. Нека да разгледаме по-отблизо някои от възможностите, които имаме, и какво може да бъде най-добро за нас в този момент.
Недвижимите имоти винаги са били атрактивен избор за много инвеститори и това все още е опция за мнозина, които искат да инвестират днес. Попаднах в странна ситуация преди около две седмици - озовах се на паркинга на открит МОЛ (на който обикновено има Subway и Radio Shack) на чудесно разположение, но почти напълно изоставен от малките магазини и ресторанти, които заемаха голяма част от пространството до скоро.
Една от основните причини в запустяването на търговски имоти е интернетът и възможностите, които сега дава на потребителите да купуват от бизнеси, които дори не разполагат или не се нуждаят от физическо местоположение.
Погледнете Amazon и Ebay - те променят търговския опит в много различни индустрии и главните играчи като Sears, J.C. Penney и Macy's усещат голям спад в продажбите, а разходите им не намаляват и преструктурирането (мекo казано) на техните бизнес модели е неизбежно и крещящо наложително. Това в крайна сметка води до опустяването на много търговски недвижими имоти в корпоративни офиси и търговски обекти, което преди много време се смяташе за много солидна и печеливша инвестиция. Жилищните недвижими имоти в Илинойс също изглеждат разклатени поради постоянните данъчни увеличения и промените в регулаторните органи, управляващи нашия щат и бюджет. Да бъдеш наемодател не е най-лесната работа на света и може би един от най-отнемащите лично време странични бизнеси, които съществуват днес. Тук дори не засягам темата за потенциални проблеми с наемателите и асоциациите, но все пак това остава като въпросителна в бъдещето, която трудно може да се прогнозира.
Ако имате капитал и искате да влагате в недвижимо имущество, най-добре е да инвестирате в многофамилни единици наведнъж - закупуването на 4 или повече апартамента, намиращи се в една сграда (нещо като кооперациите в България), която да контролирате и вие да сте асоциацията, по този начин ще имате пълен контрол. Лично аз не искам да се занимавам с недвижими имоти в този момент и знам, че мнозина се чувстват по този начин - било то заради липса на свободно време да търсим потенциални инвестиции, липса на капитал или загуба на излишни нерви покрай наематели. Каквато и да е причината, много хора се страхуват да рискуват малкото пари, които имат, и да се впуснат с главата напред в бизнеса с недвижими имоти.
А какво бихме казали за евентуална инвестиция в индивидуални акции на компании? С днешната изключително динамична икономика и промените, идващи основно от технологична гледна точка, инвестирането в отделни акции на компании в различни индустрии е по-рисковано, отколкото някога е било в миналото. Като обикновени хора и инвеститори ние просто нямаме достатъчно квалифицирана информация, за да заложим на една компания в дългосрочен план, без това да знаем детайлите и цялостната обстановка и климат в индустрията, която тази компания обитава. Не казвам, че е невъзможно, просто е доста рисковано с оглед на лимитираната информация, с която разполагаме в отвореното пространство.
Ще продължим темата и в следващия брой, а ако имате въпроси или се интересувате от различните аспекти на финансовата част от живота, можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон (224) 522-2413 или на електронната ми поща [email protected]. На моята лична страница „Тайните на парите" (www.TayniteNaParite.com) ще можете да прочетете още много статии, които са плод на работа с различни ситуации, в които са изпадали мои клиенти през последните почти 10 години. Трябва да ви призная, че ми доставя огромно удоволствие, когато получавам вашите обаждания и когато виждам как това, което правя, наистина помага на хората и ще се радвам да продължавам да го правя с усмивка на лице.
