Нова тенденция в избора на първи дом отчитат експертите в САЩ. Млади специалисти се възползват от ниските лихви, за да се сдобият със своето първо жилище. Но все по-често се наблюдава тенденцията семейства, които са живели в Ню Йорк и Сан Франциско и все още искат да живеят в град, да търсят имоти, в които

да има и двор за децата им

или повече спални според плановете на семейството. Подобен е случаят с 36-годишен служител, който е живял в предградията на столицата Вашингтон, но по време на пандемията решава да се премести в Балтимор. Той скоро се е развел и просто иска да е близо до места с нощен живот, ресторанти, фитнеси – иска оживен социален живот. Затова и купува къща за 500 хиляди долара в Балтимор близо до брега, като е платил исканата цена. Наблюдава се съществено понижение на цените в градовете в средата на лятото след разгара на пандемията. Разбира се, не може да се каже, че Ню Йорк и Сан Франциско са извън играта. Налице са първи признаци на възраждане на пазара за жилища под наем и покупките на жилища и в по-големите градове. Само времето ще покаже какво точно ще се случи на пазара на имоти в САЩ. Експертите отчитат още една тенденция - цените на жилищата в САЩ, стимулирани от най-ниските лихви по ипотечните кредити в историята

са нараснали с най-бързия си темп

в историята на статистиката, като са надминали връхната точка от последния имотен бум през 2005 г., съобщава Bloomberg. Средната цена на еднофамилните жилища е скочила с 14,9% до 315 хил. долара през четвъртото тримесечие. Това е най-голямото повишение от началото на воденето на статистика през 1990 г., сочат данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR).

Североизточните щати са на първо място с ръст на цените от 21%, след като купувачите са побързали да се установят в имот в покрайнините. В окръг Феърфийлд, щата Кънектикът, където се намират Гринуич и други лъскави градове, цените на жилищата са нараснали с 39%, което е най-големият скок в САЩ. Имотният бум е провокиран от това, че заради пандемията и ниските лихви американците могат да се преместят да живеят където си поискат. Затова и хората напускат скъпи градове като Ню Йорк и Сан Франциско и се местят в по-достъпни райони. Дори при висока безработица цените в САЩ растат, защото предлагането на съществуващи жилища, от които купувачите могат да избират

става все по-ограничено

Цените на жилищата са нараснали във всички 183 големи града, като в 161 ръстът е бил двуцифрен спрямо 115 през третото тримесечие. Ниските лихви увеличават покупателните способности на купувачите на жилища, но това положение няма да се задържи за дълго, смята Лорънс Юн, главен икономист на NAR. „Средностатистическото работещо семейство не успява да се справи с цените на жилищата, които растат по-бързо от доходите. Това не позволява на потребителите да се превърнат в реални купувачи, поради което те пропускат възможността да трупат богатство от жилищна собственост“, коментира той в комюнике.