Властите в Торонто предлагат данък върху празните жилища на фона на нарастващите притеснения заради ролята на спекулантите за повишаването на цените на жилищата в най-големия канадски град. Ако бъде приет, данъкът ще носи приходи от 66 млн. канадски долара (52 млн. щатски долара). Това сочат прогнозите в случай, че се приеме, че 1% от жилищата в Торонто са празни, а собствениците изберат да плащат, вместо да отдават имотите си под наем, предава Bloomberg. Предложението е налогът да бъде задействан през 2022 г., в опит да се освободят жилища под наем на един от най-затегнатите пазари в Северна Америка, и да се генерират приходи, които могат да се използват за достъпни жилища. „От гледна точка на предлагането на жилища, не можем да си позволим жилищни имоти за хиляди хора да стоят празни. Можете да живеете в тях, да ги наемате, но ако останат празни, ще плащате данък, който помага да се строят

повече достъпни жилища

в които да могат да живеят хората“, коментира кметът на Торонто Джон Тори. В момент, когато правителства от цял свят са изправени пред дефицити заради пандемията, законодателите обмислят нови имотни данъци като начин да запълнят недостига. Предложението в Торонто беше обявено, след като премиерът Джъстин Трюдо заяви миналата седмица, че Канада ще наложи през идната година данък върху „непродуктивното използване“ на жилища от чуждестранни собственици, които не са местни жители. Доклад на Националната жилищна агенция на Канада установи неотдавна, че сходни данъци, обмисляни от местните власти в Британска Колумбия, може да позволят превръщането на близо 9000 апартамента в жилища под наем във Ванкувър. Макар че наемите в Торонто намаляват през последните месеци, тъй като коронавирусът разтърсва икономиката, наемният пазар в града остава затегнат. През септември свободните площи за жилищни сгради в Торонто достигнаха

най-високото си ниво

от десет години, но на равнище от 2,4% те са значително по-малко в сравнение с Ню Йорк или Сан Франциско – скъпи американски градове, които понесоха удар, тъй като местните жители напускат в търсене на по-големи площи в покрайнините. Доклад, препоръчващ данъка върху празните жилища в Торонто, трябва да бъде внесен в изпълнителната комисия на Торонто идната седмица. В края на октомври стана ясно, че цените на жилищата в Канада се очаква да приключат годината с ръст в сравнение с нивото им в началото на 2020 г. Средната цена на жилищата в Канада се очаква да достигне 693 хил. канадски долара (527 хил. щатски долара) до края на годината, което е ръст със 7% спрямо края на 2019 г., сочат прогнози на компанията Royal LePage. Пазарът в цялата страна продължава да проявява сила, като 97% от областите регистрират по-високи цени на жилищата през последните три месеца, съобщава компанията. В Торонто, който според UBS е един от големите градове в света с най-висок риск от жилищен балон, средната цена е достигнала 975 980 канадски долара до края на септември, скок с 11% спрямо същия период на миналата година.

Проблеми с апартаментите

Пазарът на апартаменти в Торонто изостава от другите видове жилища в града с поскъпване на цените от 4,9% между юли и септември. Нови данни, публикувани в края на октомври, показаха скок с 215% на обявените апартаменти за продажба в центъра на града в края на септември, което е знак, че вероятно предстои спад на цените. „Цялостната жилищна система изглежда разделена на две и точно тук започват да се появяват рискове“, коментира Алед аб Йорверт, заместник главен икономист в Canada Mortgage & Housing Corp. (CMHC), националната жилищна агенция в страната. CMHC направи една от най-смелите пазарни прогнози през май, когато заяви, че цените може да намалеят с между 9% и 18% тази година.