Жилището на всеки трети жител на САЩ е по-скъпо от заема за него. Това сочат едни от последните данни за сектора. Според тях до края на миналата година над 30% от американските собственици на имоти са притежавали жилище, чиято стойност е била два пъти по-висока от сумата на ипотечния им кредит. Подкрепен от ниските лихви, броят на имотите с по-висока стойност от отпуснатия ипотечен кредит за закупуването им през четвъртото тримесечие на миналата година е нараснал до 17,8 млн. от общо 59 млн. жилищни имота, закупени с ипотечен кредит в САЩ, показват данни на ATTOM Data Solutions за четвъртото тримесечие на 2020 г. Това е ръст с 26,7% спрямо същия период на 2019 г., уточнява Bloomberg. „Жилищният пазар продължи да процъфтява въпреки щетите от коронавирусната пандемия за по-широката икономика. Собствениците на жилища седят стабилно върху растящ запас от лично богатство“, коментира главният продуктов директор на ATTOM Тод Тета. На национално равнище индексът S&P CoreLogic Case-Shiller е нараснал с 9,5% през ноември, което е най-силният скок от 2014 г. насам. Ръстът на стойностите помага и за сериозно намаляване на имотите „под водата“. Тези видове жилища, при които сумата на отпуснатия кредит за имота е най-малко с 25% по-висока от пазарната му стойност, са намалели с цял процентен пункт през миналата година. Сега те съставляват 5,4% от закупените с ипотечен кредит имоти в САЩ. В шест щата – Луизиана, Мисисипи, Западна Вирджиния, Айова, Арканзас и Илинойс, процентът на жилищата „под водата“ остава над 10%. Във Върмонт и Калифорния пропастта между жилищата, чиято стойност е по-висока от стойността на ипотечния кредит, и имотите „под водата“ е съответно 44,7% и 43,6%. Сред големите градове само в Батън Руж, щата Луизиана, има по-голям процент домове „под водата“ спрямо тези, чиято стойност превишава сумата на ипотечния кредит.
Жилищно богатство
са забавили строителството
тласка цените нагоре
