Джеф Безос и Бил Гейтс са двамата най-богати хора в света, като тяхното състояние се оценява на 119 млрд. долара и 107 млрд. долара. Централата на Amazon е в Сиатъл, докато тази на Microsoft е малко извън града, а двамата милиардери имат имоти в намиращото се наблизо малко градче Медина, Вашингтон.
С население от малко над 3000 души, Медина е седмото най-богато населено място в САЩ, като средната цена на жилищата там е 2,77 млн. долара. Средният доход на домакинствата пък е 186 464 долара през 2017 г. За сравнение средният доход на домакинствата в САЩ е 60 336 долара през 2017 г.
Въпреки всичко това
Медина свършва парите
Как е възможно мястото, на което живеят най-богатите хора в света, да няма пари? Проблемът е, че, въпреки че стойността на имотите в Медина се покачва, доходите в града не нарастват със същите темпове. „Може би е трудно да си представите, че градът няма достатъчно доходи, за да поддържа настоящите нива на услугите, особено в настоящите икономически условия. Цените на имотите продължават да нарастват, но данъчните приходи на града не следват същите темпове”, казват от местната управа. Това е така, защото по закон местните власти не могат да увеличават количеството на данъчните приходи с над 1% годишно, без жителите да гласуват за одобрение на по-голямото увеличение. Имотният данък в щата Вашингтон е съотношение, а не процент, казва финансовият директор на Медина Джули Кетър. В Медина се плащат 7.92925 долара на 1000 долара оценена стойност на имота. От тях едва 0.63486 долара отиват за Медина, добавя Кетър. Други 2.42782 долара отиват за местните училища, 0.12266 долара за пристанището, 1.21906 долара за окръга, 0.37441 долара за библиотеката, 0.21762 долара за спешна медицинска помощ, 0.09660 за фонд за борба с наводнения, 0.20700 за транспорт и 2.62992 за щатския училищен фонд. Най-скъпият дом в Медина е оценен на 131 239 000 долара от King County Assessors, казва Кетър. Този дом се смята, че е имението Xanadu 2.0 на Бил Гейтс, което има 24 бани и стая с батути, а данъкът му за 2019 г. е 1 040 627 долара. От тях 83 318 долара ще отидат за град Медина. Повечето жилища в Медина обаче не са толкова скъпи.
Средната цена на имотите в града
е малко над 2 млн. долара според Кетър. По тази причина през 2019 г. Медина ще събере едва 2,8 млн. долара от имотен данък. Увеличението от 1% на тази сума се равнява на още 28 хил. долара, което не е достатъчно за покриването на увеличаващите се разходи. Разходите за противопожарни услуги са се увеличили с близо два пъти повече през 2019 г. според местната управа. За да коригира бюджетния недостиг, Медина ще гласува през ноември вдигане тавана на имотните данъци, за да може да се набират достатъчно средства и да бъде продължено настоящото ниво на услугите без значителни ограничения. Предложеното увеличение ще вдигне имотния данък с 20 цента на 1000 оценена стойност, казва Кетър. За дом с цена от 2 млн. долара това ще бъде 400 долара на година през 2020 г. и увеличение от 589 долара на година през 2025 г. според Медина. Ако продължи без увеличение на имотния данък, градът ще има бюджетен дефицит 3,3 млн. долара след няколко години.
