Монако. Ако си милионер, твоят имот трябва да е тук
Никога досега създаването на богатство, икономическият риск и политиката не са били толкова преплетени с пазарите на търговски имоти и първокласни жилища, става ясно от годишния Доклад за богатството (The Wealth Report) на консултантската компания за недвижими имоти Knight Frank и Citi Private Bank за 2012 г. Проучването, базирано на собствени данни на съставителите и резултати от анкети, показва, че само икономическият растеж не е достатъчен, за да привлече най-богатите хора на света.
Тези от тях, които имат разполагаеми средства от над $100 милиона, са и с високи изисквания за градовете, в които да се заселят или да си купят второ жилище, или да развият бизнес. Като цяло те търсят благоприятна среда за инвестиции, космополитно общество, развита инфраструктура, стабилни цени на имотите, както и културен живот и възможности за забавление.
Според доклада най-скъпото място за живеене е Монако, най-популярните градове за богаташите са Лондон, Ню Йорк, Хонконг и Париж, а най-перспективните - Пекин, Шанхай, Дубай и Сао Паулу. Богатите руснаци са най-големите купувачи на втори жилища в чужбина, следвани от жителите на Хонконг и британците.
Основната тенденция, която се отразява на пазара на първокласни имоти, е безмилостният растеж на "плутономията" - феномен, при който състоянието на най-богатия 1% от хората расте много по-бързо от това на основната част от населението. Тази посока на развитие е отчетена още в първия доклад за богатството от 2007 г. На следващата година в епицентъра на глобалната икономическа буря плутономията изглеждаше застрашена от обезценяването на активите, но по ирония на съдбата мерките срещу кризата помогнаха повече за възстановяването на стойността на тези активи, отколкото за подобряване на положението на останалата част от населението.
|
Монако и френски град са с най-скъпи имоти В града-държава Монако, където има най-много милионери на глава от населението в света, всичко е скъпо. Княжеството може да се похвали с най-скъпите луксозни жилищни имоти в света, като средната цена е била $58,300 на квадратен метър в края на 2011 г., показва докладът на Knight Frank и Citi Private Bank. Въпреки че е на първо място, цените на имотите в Монако падат с около 10% в сравнение с предходната година, което се дължи основно на продължаващата криза в еврозоната. Кап Фера в Южна Франция заема второ място в класацията на най-скъпите жилищни имоти в света с цена от $51,800 долара за кв. м. Там цените са се понижили с 5% в сравнение с 2010 г. Челната тройка се оформя от Лондон с $48,900 долара на кв. м. Лондон и Цюрих са двата единствени града в класацията, в които цените на имотите нарастват през миналата година. Не е изненадващо, че и двата са в държави, които не са въвели еврото като своя валута. Цените на имотите в Манхатън, които нарастват с 3.1% през 2011 г., забавят ръста си значително през второто тримесечие на годината заради по-слабата активност на Уолстрийт. Манхатън е имал 17-те най-скъпи имота в света със средна цена от 23 300 долара на кв. м. Вижте къде са били най-високи средните цени на луксозните жилищни имоти през четвъртото тримесечие на 2011 г.:
|
