В началото на 2023 г. се говореше много за възможна рецесия, която да доведе до срив на жилищния пазар. Някои медии дори прогнозираха, че цените на жилищата ще паднат с до 10-20% – и това може да ви е накарало да се почувствате разколебани за закупуването на жилище в даден момент.

Но ето какво всъщност се случи: цените на жилищата се покачиха повече от обикновено. И както Браян Д. Люк, ръководител на отдел „Стоки“ в S&P Dow Jones Indices, обяснява: „Поглеждайки назад към годината, 2023 г., изглежда, е надхвърлила средните годишни печалби на цените на жилищата през последните 35 години.“

За да постави миналогодишния растеж в контекст, графиката използва данни от Freddie Mac за това как цените на жилищата са се променяли всяка година от 1980 г. насам. Пунктираната линия показва дългосрочната средна стойност за поскъпване:

Прочети още

Какъв е изводът за всички нас?

Цените на жилищата ще растат. И това е факт!

Както се казва в статия от Forbes: „… пазарът на недвижими имоти в САЩ има дълга и надеждна история на нарастване на стойността си с течение на времето.“ Можете да надграждате вашите финанси докато не правите абсолютно нищо, а просто притежавате недвижимо имущество.

Всъщност от 1980 г. единственият път, когато цените на жилищата са паднали, беше по време на срива на жилищния пазар (показан в червено на графиката).

За щастие днешният пазар не е такъв, какъвто беше през 2008 г. Като за начало, в момента няма достатъчно налични имоти, които да отговорят на търсенето на купувачите. На всичкото отгоре, собствениците на жилища имат огромно количество собствен капитал, така че те са на много по-здрава основа, отколкото са били тогава. Това означава, че няма да има вълна от иззети от банките имоти, която да доведе до спад на цените им.

Фактът, че стойността на жилищата се покачва всяка година, с изключение на тези четири в червено, показва, че собствеността на имот може да бъде един от най-умните ходове, който може да направите. Когато сте собственик на жилище, вие притежавате нещо, което обикновено става по-ценно с времето. И тъй като стойността на дома ви се повишава,

вашият капитал също расте

Така че, ако сте финансово стабилни и сте подготвени за разходите, свързани с притежаването на жилище, закупуването на дом може да има много смисъл за вас.

Прочети още

В заключение, цените на жилищата почти винаги се покачват с времето. Това прави покупката на жилище един много умно-изгоден ход, ако сте готови и можете да го направите. Нека се свържем, за да поговорим за вашите цели и какво е налично в нашия район.

Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на имейл: [email protected]. Уебсайт за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com. Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.