Продажбата на вашия дом може да бъде сложна и значителна финансова сделка. Преди да пуснете дома си на пазара, има няколко важни неща, които трябва да знаете и вземете предвид:
9. Умения за водене на преговори:
Подгответе се за преговори с потенциални купувачи. Бъдете готови да отговорите на оферти, насрещни предложения и непредвидени обстоятелства. Вашият агент ще ви даде най-добрите напътствия за това.
10. Разходи при осъществяване на сделката:
Разберете какви ще бъдат разходите ви, свързани с продажбата на вашия дом. Те могат да включват комисионни на агенти, застраховка на собственост, такси за трети лица и други.
11. Данъчни последици:
Консултирайте се с данъчен специалист, за да разберете потенциалните данъчни последици от продажбата на вашия дом. В много случаи можете да изключите част от капиталовите печалби от данъчно облагане, ако отговаряте на определени критерии.
12. Време:
Помислете за момента на вашата продажба, тъй като това може да повлияе на продажната ви цена. Някои сезони може да са по-добри за продажба от други. Както и други факти могат да са фактор в това.
13. Оглед на жилището:
Бъдете готови да бъдете гъвкави в това, когато всеки път някой иска да види имота ви. Не забравяйте, че това може да е единственият възможен момент, в който може да го види този човек. Дайте му шанс. Поддържайте дома си чист и готов за потенциални купувачи в кратък срок.
14. Планове за преместване:
Ако продавате настоящия си дом, за да се преместите другаде, имайте ясен план за следващата си жилищна ситуация. Не искате да останете без жилище.
15. Емоционална готовност:
Продажбата на дом може да бъде емоционално предизвикателство, особено ако сте живели там дълго време. Бъдете готови за емоционалните аспекти на раздялата с вашия дом.
16. Документация:
Съберете цялата необходима документация, свързана с вашия дом, включително документи за собственост, гаранции, ръководства за уреди и всички съответни разрешителни или сертификати.
17. Планове за извънредни ситуации:
Имайте планове за действие при извънредни ситуации, в случай че домът ви не се продаде толкова бързо, колкото се очаква. Това може да включва коригиране на цената, проучване на различни маркетингови стратегии или обмисляне на временно наемане на имота.
18. Мерки за сигурност:
Вземете предпазни мерки, за да защитите личните си вещи по време на огледите. Приберете на сигурно място ценните си предмети и помислете за инсталиране на система за сигурност.
Продажбата на дом е важно финансово решение и е важно да бъдете добре подготвени и информирани по време на целия процес. Търсенето на насоки от професионалисти в областта на недвижимите имоти, правни експерти и финансови съветници може да ви помогне да осигурите успешна и гладка продажба.
