Миналата година 70% от купувачите се отказаха от търсенето на нов дом – може би и вие сте били сред тях. И това е напълно разбираемо. Предлагането беше ограничено, цените бяха високи, а ипотечните лихви се движеха като на влакче в увеселителен парк. Всичко това направи задачата да се намери подходящ и достъпен дом изключително трудна.
Но знаете ли какво? Пазарът започна да се променя и вече съвсем не е това, което беше.
Ако сте замразили плановете си за преместване през 2024 г., може би е време отново да ги обмислите. Ето защо:
Повече налични имоти = повече възможности
Дори ако сте можели да си позволите покупка, през последните години липсата на достатъчно имоти вероятно е била пречка да откриете жилище, което наистина ви подхожда. Добрата новина е, че предлагането на пазара се увеличава, което означава повече избор за вас.
Според Realtor.com, броят на наличните имоти се е увеличил с 27.5% в сравнение със същия период миналата година.
Ако досега сте се колебали да пуснете на пазара своето жилище, защото не сте били сигурни къде ще се преместите след продажбата, сега разполагате с повече възможности от преди. Това е сериозно предимство.
Имотите остават на пазара по-дълго
Когато на пазара има малко имоти, то те се продават светкавично – просто защото няма достатъчно за всички. Преди няколко години това означаваше, че домът ви можеше да се продаде буквално за една нощ. Макар това понякога да е положително, ако планирате преместване и трябва да намерите ново жилище, по-бавният пазарен ритъм не е непременно лошо нещо – напротив, може да бъде облекчение.
Сега, когато броят на имотите расте, те остават на пазара по-дълго. Това ви дава повече време да вземете информирано решение и да не се чувствате притиснати от времето.
Последните данни показват, че средното време, за което жилищата стоят на пазара, се е увеличило с около 8% спрямо миналата година – най-високото от 2020 г. насам, макар и все още по-бързо в сравнение с времето преди големия пазарен бум. Това са приблизително седем дни повече – но тези дни могат да направят голяма разлика, като ви дадат допълнителна гъвкавост и спокойствие при вземането на решение.
Както казва Хана Джоунс, старши икономически анализатор в Realtor.com:
„В момента има повече имоти на пазара в сравнение с последните няколко години, което прави темпото на пазара по-спокойно – с по-дълъг период на престой на обявите – и много продавачи са по-гъвкави... Макар купувачите все още да се сблъскват с високи разходи за жилище, пазарът предлага малко повече възможности и време за обмисляне на решенията, дори в активните пролетни и летни месеци.“
Но няма ли това да направи по-трудна продажбата на дома ви?
Не се притеснявайте. Въпреки нарастването на предлагането, пазарът все още е с около 23% под нивата от преди пандемията. Това означава, че добре оценените имоти все още се продават успешно – особено сега, когато все повече купувачи се завръщат на пазара.
В заключение:
С увеличаващото се предлагане на имоти, продавачите, които искат да се преместят или да се сдобият с по-голямо или по-малко жилище, имат повече избор. А с по-малко натиск за бързо вземане на решения, сега може да е идеалният момент да подновите търсенето на нов дом, ако досега сте го отлагали.
“Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
