Лихвите по ипотечните кредити в САЩ нараснаха до най-високото си ниво от януари 2020 г. - преди пандемията да разтърси финансовите пазари. Това се случи в седмицата, в която инфлацията достигна 40-годишен връх, до 7,5% през януари. Средната лихва по 30-годишен заем в страната е 3,69% спрямо 3,55% миналата седмица, съобщи Freddie Mac. Това е най-високото ниво от 2 януари 2020 г., когато средната лихва достигна 3,72%. Лихвите отново започнаха да растат след като останаха относително стабилни за около месец. Повишаващите се проценти оказват значително влияние върху потенциалните кредитополучатели, които се отказаха от кандидатстване за ипотека поради по-високи разходи. Заявленията за ипотечни кредити за закупуване на жилище са намалели с 10% за седмицата, приключваща на 4 февруари, в сравнение с предходната седмица, докато заявленията за рефинансиране намаляват със 7%. На фона на растящите цени на жилищата и рекордно ниските наличности

намирането на достъпно жилище ще бъде предизвикателство

Експертите посочват нарастващата инфлация като ключов фактор за по-високите лихви по ипотеките, което ще бъде проблем за новите кредитополучатели през следващите месеци. „Имаме два влака, движещи се с бясна скорост – цените на имотите полудяват едновременно с лихвите по ипотечните кредити. Това не е добре за купувачите на първо жилище“, каза Мелиса Кон, банкер и регионален вицепрезидент в компанията William Raveis Mortgage. „Ако купите имот, вероятно ще трябва да направите компромис, като закупите по-малко жилище, или излезете от пазара и изчакате нещата да се успокоят“, допълва тя. Дори без ръста през последно време плащанията по ипотечните кредити за купувачите на първо жилище

са нараснали до 25,6% от доходите на домакинствата

през четвъртото тримесечие, най-ниското ниво на достъпност от три години насам, показаха данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. При настоящата средна лихва по 30-годишни ипотечни кредити месечната вноска по заем от 300 хил. долара ще бъде 1379 долара. Това е ръст спрямо 1209 долара по-малко от година по-рано, когато лихвите достигнаха рекордно дъно от 2,65%. С нарастването на ставките, цената на жилищата става по-скъпа, така че купувачите трябва да започнат да предвиждат по-голям жилищен бюджет. Как да се справите? Експертите препоръчват поддържане на добър кредитен рейтинг с цел получаване на възможно най-изгодна лихва, както и сравняване на офертите на различните банки. Не трябва само да търсите най-ниската ставка, но и най-ниските такси на кредитора, която се отразява в годишния процент.