Ако се замисляте да закупите първия си дом, вероятно сте се фокусирали върху това да спестявате възможно най-много. Един разход, който вероятно е от първостепенно значение, е вашата първоначална вноска. Но не позволявайте да ви спре често срещаното погрешно схващане, че трябва да имате поне 20% от цената. Просто без да знаете, ще направите процеса по-труден, отколкото би могъл да бъде.

  1. 20% невинаги е типичната първоначална вноска.

Фреди Мак от Федералната ипотечна корпорация за жилищни кредити (FHLMC) обяснява: „... близо една трета от бъдещите купувачи на жилище смятат, че се нуждаят от първоначална вноска от 20% или повече, за да направят сделката. Този мит остава една от най-големите възприемани бариери за постигане на собственост върху имот“.

Прочети още

Освен ако не е посочено за вашия тип заем или заемодател, обикновено не се изисква да имате налични 20%. Това означава, че може да сте по-близо до мечтата си за покупка на жилище, отколкото предполагате. Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) средната първоначална вноска не е била над 20% от 2005 г. насам. Всъщност средната първоначална вноска днес е само 14%. И дори е по-ниска за купувачите на жилище, които купуват за първи път - само 6%

(вижте графиката по-долу):

  1. Проверете опциите, които могат да ви помогнат да постигнете целта си!

Ако спестяването за първоначална вноска все още е предизвикателство за вас, трябва да знаете, че има различни финансови програми, който могат да ви помогнат. Професионалист по недвижими имоти и доверен кредитор също могат да ви дадат различни опции, с които да се доближите до целта си за осигуряване на тези средства. Според най-новия индекс на „Homeownership Program Index от Down Payment Resource“ съществуват над 2000 програми за подпомагане на купувачи на жилища в САЩ и повечето от тях са предназначени да помогнат именно с първоначалните плащания. Освен това налице са и някои видове кредити, като заемите от FHA, с първоначални вноски до 3,5%, както и опции за ветерани, като VA заеми, и USDA заеми без изисквания за първоначални плащания за квалифицирани кандидати.

Прочети още

Ако се интересувате да научите повече за програмите за подпомагане на авансово плащане, информацията е достъпна чрез сайтове, а най-добре е да си партнирате с доверен кредитор, за да научите докъде отговаряте на изискванията за покупка на жилище. В заключение, ако искате да закупите дом тази година, нека се свържем. Също така разговор с кредитор ще ви е от полза, за да можете да проучите всички възможни опции.

Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.