(Продължение от предишния брой)
Друга тема е това колко трябва да бъде първоначалната вноска при теглене на жилищен кредит, за да спестите повече средства. Много хора не знаят, че могат да закупят свой дом само с 3.5% първоначално, но при това със сигурност трябва да участва и банков експерт, без който ние като специалисти в нашата област няма как да не работим тясно. При положение обаче, че сте се решили на подобна стъпка, трябва да имате предвид, че вие ще сте отговорни за ремонтите и поддръжката на имота си. Положителното, когато сте собственик обаче, е (и това е само малка част), че
няма да се съобразявате
с хазяи, които всеки момент могат да ви почукат на вратата или да трябва да им звъните по няколко пъти, когато има нещо нередно с имота, който сте наели. Да не говорим пък, ако имате планове да живеете няколко години в този район, а хазяинът ви каже, че няма да ви поднови договора за наем. Вие реално зависите от него. Математиката в този случай е ясна. Ако имате намерение да живеете в жилището в следващите няколко години, няма ни най-малко съмнение, че може само да спечелите от това да го притежавате. Не бих препоръчала обаче да закупувате имот, ако сте решили да живеете в него по-малко от 4-5 години, тъй като всяка покупко-продажба е свързана с разходи. Със сигурност обаче цените ще продължават да растат и това е исторически факт. Ако пък имате нужда от по-голям имот, townhome или пък къща, запомнете тази проста формула:
- Ако добавите $ 1 000 към покупната цена на имота, ще плащате около $4,5 повече на месец.
- Покупна цена + 10 000 = $45 повече на месец, или
- Покупна цена + 100 000= $ 450 повече на месец.
Това е най-лесният начин, по който можете да си направите сметка в зависимост от вашия бюджет. Има толкова още други неща, които със сигурност трябва да знаете, преди, по време и след закупуване на вашето собствено жилище, както и ако сте готови да продадете настоящето си, било то за да закупите по-малко (down sizing) или по-голямо (upgrading), ако настоящият стандарт или нужди го изискват. Ако не сте сигурни от къде и как точно да направите първата стъпка, обадете ми се, за да ми дадете възможността да ви предоставя цялата информация, която трябва да знаете, за да вземете най- доброто решение. Аз съм и на разположение на всеки, който желае да получи каквато и да е информация, свързана не само с покупко-продажба на имоти, но и на такива, които търсят или отдават под наем.
"Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.
