През последната година цените на жилищата бяха широко дискутирана тема. Някои твърдяха, че ще видим огромен спад на цените, както през 2008 г. Случи се всъщност точно обратното. Други пък прогнозираха пазар на недвижими имоти, който може да види леко поскъпване или обезценяване в зависимост от района на страната. И докато наближаваме пролетния пазар на недвижими имоти, експертите продължават да дават своите прогнози какво ще се случи с цените на жилищата тази година и след това.
Селма Хеп, главен икономист в CoreLogic:
„Докато 2023 г. започна с по-оптимистична нотка за жилищния пазар в САЩ, неотдавнашната променливост на ипотечните лихви подчертава колко е несигурно бъдещето. Независимо от това, продължаващият недостиг на жилища за продажба вероятно ще задържи умерените спадове на цените, които се очаква да достигнат максимум от 3% от върха до минимума.
Освен това всяко тримесечие Pulsenomics проучва група от над 100 икономисти, инвестиционни стратези и анализатори на жилищния пазар относно техните петгодишни очаквания за бъдещите цени на жилищата в Съединените щати. Ето какво казаха те наскоро:
И така, предвид тази информация и това, което експертите прогнозират за цените на имотите, въпросът, който може би си задавате, е: трябва ли да си купя жилище тази пролет? Ето три причини, поради които трябва да обмислите какъв ход да направите:
1. Купуването на жилище ви помага да избягате от цикъла на нарастващите наеми. През последните няколко десетилетия средната цена на наема се повишава постоянно. Изводът е, че наемът се покачва, а месечната ви ипотека си остава еднаква с години напред .
2. Собствеността на имот е защита срещу инфлацията. Основно предимство да сте собственик на жилище е, че това е едно от най-добрите защити срещу инфлацията. Когато купувате имот с ипотека с фиксиран лихвен процент, вие гарантирате плащането, така че то няма да се повиши, както ако живеете под наем.
3. Собствеността на жилище е мощен инструмент за изграждане на богатство. Средната нетна стойност на собственик на жилище е 255,000 долара в сравнение с 6,300 долара на наемател.
Експертите прогнозират леко поевтиняване на жилищния пазар през тази година, последвано от стабилно поскъпване. Като се има предвид това, може би се чудите дали трябва да продължите с покупката на дом тази пролет. Решението за закупуване на жилище е най-добре взето, когато го направите, като знаете всички факти и имате експерт на ваша страна, а не хора, които имат свое мнение и го изказват като факт.
В заключение, ако се замисляте да закупите жилище, свържете се с мен, за да можете да вземете най-информираното решение за следващия си ход. А ако се замисляте да продавате имот, моментът е повече от подходящ, имайки предвид недостига на жилища на пазара в момента. Вижте картината по-долу, която ще ви даде малко повече яснота. (графика 1)
