Въпреки че пазарът на жилища се беше поуспокоил последните 2 – 3 месеца на миналата година и не се усещаше лудостта както отпреди година, от началото на 2023 обаче купувачите отново започнаха да проявяват силен интерес към закупуването на жилища. Според U.S. News:
„Пазарите на жилища леко се занижиха, но търсенето не е изчезнало и на много места остава силно, главно поради недостига на жилища на пазара.“
„Тази активност може да се види в последния ShowingTime Showing Index, който е мярка за купувачите, които активно оглеждат наличните домове за продажба“ (вижте графиката):
Скокът от 62% в огледите от декември до януари е един от най-големите в историята. Освен това имаше повече показвания през януари, отколкото през всеки друг месец в периода от миналия май до сега. Както можете да видите на графиката, нормално е показванията да се увеличат в началото на годината, но
скокът този януари е бил по-голям от обикновено
и голяма част от това е свързано с ипотечните лихви. Майкъл Лейн, вицепрезидент по продажбите и индустрията в ShowingTime+, обяснява:
„Типично е да видите сезонно увеличение на показванията на жилища през януари, тъй като купувачите се подготвят за пролетния пазар,
но по-голямо увеличение от всеки януари, на който сме били свидетели преди, особено след бързото охлаждане към края на миналата година се забелязва значително. Активността на ипотечните лихви тази пролет ще играе голяма роля в активността на продажбите, но януарските показвания на жилища са положителен знак, че купувачите се завръщат...“
Важно е да се отбележи, че лихвите по ипотечните кредити се движеха в ниския диапазон от 6% през януари, което изигра роля за големия брой интерес и огледи.
Какво означава това?
Когато лихвите по ипотечните кредити се понижават, интересът на купувачите се покачва. Скокът в продажбите на жилища в началото на тази година прави едно нещо ясно – докато лихвите може да са променливи в момента, има заинтересовани купувачи и когато ипотечните лихви са благоприятни, те са готови да направят своя ход.
В заключение, увеличаването на активността през януари е добър знак, че има купувачи, които са нетърпеливи да закупят жилище. Ако мислите да продадете имота си в близко бъдеще, нека се свържем, за да обсъдим кой вариант би бил най-подходящ за вас.
