Ако се опитвате да решите дали да наемете, или купите жилище тази година, ето доста добра информация, която може да ви даде яснотата и увереността, от които се нуждаете, за да вземете своето решение.
На всеки три години Федералният резерв публикува Проучване на потребителските финанси (SCF), което сравнява капитала на собствениците на жилища и наемателите. Последният доклад показва, че нетната стойност на средния собственик на жилище е почти 40 пъти по-голяма от тази на наемателя.
Една от причините за съществуването на
разлика в богатството между наемателите и собствениците на жилища
е, че когато сте собственик на жилище, собственият ви капитал нараства, тъй като стойността на дома ви поскъпва и вие плащате ипотечния си кредит всеки месец, като с това покривате и част от главницата. Когато притежавате дом, вашата месечна ипотечна вноска действа като форма на принудително спестяване, което в крайна сметка се изплаща, когато решите да продадете.
Като наемател никога няма да видите финансова възвращаемост от парите, които плащате всеки месец. Ксения Потапов, икономист в First American, обяснява това по следния начин:
„Наемателите не „улавят“ богатството, генерирано от поскъпването на жилищата, нито се възползват от печалбите от собствен капитал, генерирани от месечните ипотечни плащания...“
Най-голямата част от нетната стойност на повечето собственици на жилища е собственият им имотен капитал. Той допринася повече за изграждането на богатството на средното домакинство, отколкото всичко друго. Според данни от First American и Федералния резерв това важи за различни нива на доходи.
Зеленият сегмент във всяка лента на графиката представлява каква част от нетната стойност на собственика на жилище идва от собствения му капитал. Въз основа на тези данни е ясно, независимо какво е нивото на доходите ви, притежаването на дом наистина може да увеличи вашето богатство. Никол Башо, старши икономист в Zillow, споделя:
„Най-големият актив, който повечето хора ще притежават, е дом
Собствеността на жилище наистина е онзи финансов ключ, който помага да се отключи стабилността и запазването на богатството през поколенията.“
Ако сте готови да започнете да изграждате нетната си стойност, текущият пазар на недвижими имоти предлага няколко възможности, които трябва да обмислите.
Например, с тенденциите към понижаване на ипотечните лихви напоследък, вашата покупателна способност може да е по-висока сега, отколкото е била от месеци. И с идването на повече инвентар на пазара има повече опции, които да разгледате. Местен агент по недвижими имоти може да ви преведе през възможностите, които имате днес, и да ви насочи през процеса на намиране на вашия идеален дом.
В заключение, ако не сте сигурни дали да наемете или закупите жилище, имайте предвид, че притежаването на жилище може да увеличи общото ви богатство в дългосрочен план, независимо от доходите ви. За да откриете повече за това и многото други предимства на собствеността върху недвижимо имущество, свържете се с мен.
