Ако се готвите да си закупите дом, вълнението ви сигурно е доста голямо, но не забравяйте, че това е процес, за който трябва подготовка. Затова е добре да погледнете няколко крачки напред и да помислите как най-лесно и бързо ще можете да постигнете целта си, за да придобиете своя собственост. Но преди да стигнете твърде далеч по емоционалния път, има някои ключови неща, които трябва да имате предвид, след като кандидатствате за ипотечен кредит и преди да затворите сделката.
1. Не депозирайте големи суми в брой
Кредиторите трябва да знаят произхода на парите ви, а парите в брой не могат лесно да бъдат проследени. Преди да депозирате пари в сметките си, обсъдете правилния начин за документиране на вашите транзакции с вашия кредитен служител.
2. Не правете големи покупки
Не само покупките, свързани с дома, могат да ви дисквалифицират от получаването на заем. Всякакви големи придобивки могат да бъдат тревожни за заемодателите. Хората с нов дълг имат по-високи съотношения дълг към доход. Тъй като по-високите съотношения водят до по-рискови заеми, кредитополучателите може вече да не отговарят на условията за ипотека. Трябва да устоите на изкушението да правите големи покупки, дори за мебели или уреди, а нерядко и за бъдещи ваканции, които може да са причина да ви откажат заем.
3. Не ставайте гарант за заем на никого
Когато подпишете договор за кредит, вие поемате отговорност за изплащането му. С това задължение идват и по-високи съотношения на дълг към доход. Дори и да обещаете, че няма да сте този, който извършва плащанията, вашият кредитор ще трябва да ги брои на ваша сметка.
4.Не сменяйте банкови сметки
Кредиторите трябва да намерят източници и да проследят вашите активи. Тази задача е много по-лесна, когато има последователност между вашите сметки. Преди да прехвърлите пари, говорете с вашия кредитен служител.
5. Не кандидатствайте за нов кредит
Няма значение дали е нова кредитна карта, или лизинг за нова кола. Когато вашият кредитен отчет се управлява от организации в множество финансови канали (ипотека, кредитна карта, автомобил и т.н.), това ще окаже влияние върху вашия FICO® резултат. По-ниските кредитни рейтинги могат да определят вашия лихвен процент и вероятно дори вашето право на одобрение.
6. Не затваряйте никакви сметки
Много купувачи смятат, че по-малкото наличен кредит ги прави по-малко рискови и по-вероятно да бъдат одобрени. Това не е вярно. Основен компонент на вашия резултат е дължината и дълбочината на кредитната ви история и общото ви използване на кредити. Закриването на кредитни карти има отрицателно въздействие и върху двете части от резултата ви.
Прочети още
7. Винаги, винаги, винаги обсъждайте каквито и да е промени във вашия финансов живот с вашия кредитен агент
Бъдете откровени за всички промени, които настъпват или очаквате да настъпят, когато разговаряте с вашия кредитор. Пропуските в доходите, активите или кредитът трябва да бъдат прегледани и изпълнени по начин, който гарантира, че вашият заем за жилище все още може да бъде одобрен. Ако вашата работа или статус на заетост са се променили наскоро, споделете това и с вашия кредитор. В крайна сметка, най-добре е да разкриете напълно и да обсъдите намеренията си с вашия кредитен служител, преди да предприемете нещо от финансов характер.
8. В заключение, искате покупката на жилище да премине възможно най-гладко
Не забравяйте, че преди да направите големи покупки, да преместите парите си или да направите големи промени в живота, трябва да се консултирате с кредитора си – някой, който е квалифициран да обясни как вашите финансови решения могат да повлияят на жилищния ви заем.
„Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на имейл: [email protected]. Уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com. Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
