Независимо дали планирате скорошно преместване или не, е разумно да бъдете стратегически настроени относно проектите за дома, с които ще се заемете. Вашето време, енергия и пари са важни – и не всички подобрения предлагат очакваната възвръщаемост. Както обяснява U.S. News Real Estate:
„... не всеки проект за обновяване на дома ще увеличи стойността му при пре-продажба. Преди да инвестирате в басейн или ново разширение, трябва да помислите дали проектът ще се изплати, като привлече потенциални купувачи, когато дойде време за продажба.“
Ето защо, преди да вземете електрически инструмент или да се обадите на фирма- изпълнител, първата ви стъпка трябва да бъде разговор с местен агент.
Планирането предварително се отплаща в бъдеще!
Ако планирате да се преместите сравнително скоро, ще искате да започнете бързо със списъка си със задачи. И дори ако преместването все още не е на радара ви, животът може да се промени бързо – и нова работа, разрастващо се семейство или променящи се приоритети могат да ускорят плановете ви. Не искате да се втурвате да ремонтирате дома си, ако графикът ви се промени.
Интелигентни актуализации сега = по-малко главоболиянпо-късно.
Когато планирате предварително, можете да разпределите работата във времето, което е по-щадящо за портфейла ви и нивата ви на стрес. Освен това ще можете да се наслаждавате на подобренията, докато все още живеете там, и да имате спокойствието, че къщата ви е готова да впечатли други хора, когато дойде време да я обявявате за продажба.
Какво искат купувачите (и какво всъщност си струва да направите)
Ако не сте сигурни кои проекти си заслужават вашето време и пари – ето малко информация, която може да ви помогне. Проучване на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) показва кои подобрения обикновено предлагат най-добра възвръщаемост на вашата инвестиция (ROI) (вижте графиката):
Ако обновяване, за което вече обмисляте, се припокрива с тези подобрения с висока възвръщаемост на инвестициите, това е чудесно. Вероятно това ще подобри качеството ви на живот сега и стойността на дома ви по-късно.
Но не приемайте този списък за закон. Той се основава на национални данни и е нещо, което ще варира в зависимост от това какво е най-търсено там, където живеете. Тук се намесва вашият агент. Както се казва в статия от Ramsey Solutions:
„Най-добрият начин да прецените какво можете да очаквате по отношение на стойността при препродажба на подобрения в дома – особено ако планирате да продавате скоро – е да говорите с агент по недвижими имоти, който е експерт на вашия пазар. Той със сигурност познава местните тенденции и може да ви покаже как се продават други домове с характеристиките, които искате да добавите. По този начин можете да вземете информирано решение, преди да започнете да поръчвате дървен материал и да събаряте стени.“
Просто ще искате да се уверите, че не прекалявате. Твърде много луксозни подобрения могат да направят дома ви най-скъпият в квартала. Това може да звучи страхотно, но всъщност може да отблъсне купувачите, ако е извън очаквания от тях ценови диапазон за района. Подходящият агент ще ви помогне да направите интелигентни актуализации, които купувачите ще харесат, без да прекалявате.
Независимо дали проектът е голям или малък, струва си да бъдете стратегически подготвени. А агентът е ключов елемент от тази стратегия.
В заключение, няма значение дали планирате да се преместите скоро или не, все пак може да се изплати да направите стратегически подобрения, които ще ви помогнат да обичате дома си сега и да се откроявате по-късно.
Кое е едно подобрение, за което сте мислили – и се чудите дали си струва? Нека се свържем и поговорим за това.
“Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
