Ако икономиката се забави още повече, какво означава това за недвижимите имоти?

След 2009 г. нищо не всява повече страх в сърцата на купувачите и продавачите от думата „рецесия“. Въпреки че никой не знае точно какво крие бъдещето, едно нещо завинаги ще остане същото: хората винаги ще имат нужда от място, което да наричат дом, както и такива, на които ще им се налага да продадат дома си по ред причини, като например появата на повече деца в семейството и нужда от по-голям дом или пък децата вече са напуснали бащиния дом и той вече е излишен, търсейки по-малък за останалото семейство. Не на последно място са бракове, разводи, преместване на нова работа на друго географско място, загуба на близки, нужда от пари за инвестиране в бизнес, както и влагане на средства за закупуване на имоти с цел бизнес, както и много други житейски обрати, който статистически се случват в живота на човек на всеки 5-8 години. Пазарът никога не е и няма да замре напълно, докато има хора, който да имат нужда от покрив. Според скорошно проучване все повече и повече американци са загрижени от възможна рецесия. Тези опасения бяха потвърдени, когато Федералният резерв се срещна и потвърди, че е силно ангажиран с намаляването на инфлацията. И за да направят това, те ще използват своите инструменти и влияние, за да забавят икономиката. Всичко това поражда много страхове и въпроси относно това как може да повлияе на живота ни, работата ни и бизнеса като цяло. И едно притеснение, което много американци имат, е: как това ще се отрази на жилищния пазар? Знаем как икономическото забавяне е повлияло на цените на жилищата в миналото, но как би могло това следващо забавяне да повлияе на недвижимите имоти и разходите за финансиране на дом в бъдещето? Според ипотечните специалисти: „Исторически, по време на период на рецесия,

лихвените проценти се покачват

в началото на рецесията. Но за да се излезе от рецесията, лихвените проценти се намаляват, за да се стимулира икономиката да върви напред.“ Ето данните в подкрепа на това. Ако погледнете назад към всяка рецесия до началото на 80-те години на миналия век, ето какво се случи с ипотечните лихви през тези времена

Ако икономиката се забави още повече, какво означава това за недвижимите имоти?

Както показва графиката, в исторически план всеки път, когато икономиката се е забавяла, лихвите по ипотечните кредити са намалявали. Fortune.com помага да се обясни тенденцията по следния начин: „През последните пет рецесии лихвите по ипотечните кредити са паднали средно с 1,8 процентни пункта от пика, наблюдаван по време на рецесията, до самото й дъно. И в много случаи те са продължавали да падат след факта, тъй като отнема известно време, за да се обърнат нещата, дори когато рецесията технически приключи.“ И докато историята невинаги се повтаря, можем да се поучим от нея. Въпреки че забавянето на икономиката трябва да се случи, за да помогне за намаляване на инфлацията, това невинаги е било

лошо нещо за жилищния пазар

Обикновено това означава, че разходите за финансиране на дом са намалели и това е добре. В заключение, както вече споменах по-горе, никой няма „кристалната топка“, за да ни каже какво точно крие бъдещето, но вие можете да вземете правилното решение за вас самите си според това в кой етап от живота си се намирате. Най-доброто за вас е да работите с доверен професионалист по недвижими имоти, за да получите експертни съвети за това какво се случва на жилищния пазар и какво означава това за вашите бъдещи финансови цели, било то за продажба или покупка на дом.