Между 30 и 36% от средната брутна заплата отиват за месечната вноска по ипотечен кредит за жилище до 80 кв. м в пет от най-големите български градове – София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе. Това показва анализ на кредитния посредник Credit Manager, цитиран от Forbes България.
Въпреки поскъпването на имотите ипотечните кредити в България остават сравнително евтини. Средната лихва по новоотпуснатите жилищни заеми е 2,41%, а годишният процент на разходите (ГПР), който включва и допълнителните разходи по кредита, е 2,76%. Ниските лихви обаче не означават непременно, че покупката на жилище е по силите на всяко домакинство. Високите цени на имотите увеличават необходимата сума за финансиране и съответно тежестта на месечните вноски.
Според анализа основният въпрос пред купувачите вече не е толкова дали банката ще им отпусне кредит, колкото дали ще могат да го изплащат спокойно в продължение на десетилетия.
Въвеждането на еврото също е повлияло на очакванията и нагласите на потребителите, но желанието за собствен дом остава силно.
Данните на Credit Manager показват, че при покупката на жилище все по-важно става не само колко изгоден е кредитът в момента, но и доколко месечната вноска ще остане поносима за семейния бюджет в дългосрочен план.
