Какъв е пазарът на недвижимите имоти?

Изглежда, статистиката за пазара на недвижимите имоти в Чикагския район се оказва една доста интересна тема за читателите на вестника. Именно поради тази причина продължавам да ви давам информация за това как се променят цените с времето към днешна дата. Искам да отбележа, че това е само една малка статистическа извадка, така че ако някой от вас има конкретно запитване за нещо, свързано в ценовата или пазарната сфера като цяло, не се колебайте да ме потърсите. В днешните четири графики ще ви предоставя информация за друго предградие на Чикаго, а именно Ролинг Медоус. И то, подобно на последното, за което писах в предния брой, Ролинг Медоус, се намира в близост до летище О’Хера. Близостта му до няколкото главни автоартерии го прави също толкова

удобно за нашите сънародници

Всички тези графики се отнасят за един и същи район (именно този, попадащ в пощенски код 60008). Разделени са в 4 основни категории: 1.) къщи (single family homes); 2.) Долепено строителство (това е комбинация от всички видове архитектурни жилищни сгради, който делят стена със съседа си - Townhomes, Condos, Coach homes (Villas), Duplex, etc.) 3.) Townhomes (т.нар. градски къщи, които видимо изглеждат на къщи, но са долепени една до друга) 4.) Condos (апартаменти) Всичките четири са: - без ограничение на цената (any price), - за двата типа- старо и ново строителство (new and old construction), - покриващ трите основни видове продажби (Traditional, Foreclosure and Short Sales), - във всеки размер и брой стаи (any home size and room count) Ще сравня Ролинг Медоус с целия MRED район (area), за да може да добиете повече яснота как то може да бъде отличавано и сравнявано с общите цени на продажби за всички предградия в района, взети заедно. Това е много важно, особено за тези от вас, които се замислят да продадат жилището си в скоро време.

Графика №1

 

Тя показва средна продажна цена на къщи (single family homes). - Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус една къща се е продавала за $222,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $254,000. - За целия MRED район, ако през януари 2016-а една къща се е продавала за $206,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $245,000.

Графика №2

Тази графика показва средна продажна цена на долепено строителство (Attached): - Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус се е продавал такъв имот за $118,000, то същият се е продавал в средата на 2019-а за $138,000. - За целия MRED район, ако през януари 2016-а се е продавало за $175,000, то същото такова се е продало в средата на 2019-а за $201,000.  

Графика №3

Тя показва средна продажна цена на къща от градски тип (Townhome). - Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус една такава къща се е продавала за $207,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $233,000. - За целия MRED район, ако през януари 2016-а се е продавала за $175,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $205,000.  

Графика №4

Тази графика показва средна продажна цена на апартаменти (condos). - Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус апартаменти са се продавали за $91,000, то същите са се продавали в средата на 2019-а за $122,000. - За целия MRED район, ако през януари 2016-а се е продавало за $178,000, то същото се е продало в средата на 2019-а за $200,000.