В предишния брой ви разказахме как да подготвите къщата си за продажба на днешния пазар. Ето още няколко съвети от експерти, за да сте в най-изгодната позиция, когато трябва да продадете имота си.
Поддържайте дома си чист 100% от времето, докато е активен на пазара.
Може да звучи просто, но поддържането на къщата ви чиста е друг ключ към осигуряване на вниманието, което заслужава тя. Както realtor.com казва в списъка за продажба на жилища: „Когато продавате дома си, е важно да поддържате всичко подредено за купувачите, защото никога не знаете кога те ще поискат да я видят.“
Преди купувач да посети вашия дом, определете от какво точно се нуждае той и обърнете вашето внимание там. Измийте чиниите, оправете леглата и не оставяйте бъркотия, включително купчина с несгънато пране или двор, пълен с разпилени детски играчки. Правенето на тези прости неща може да намали потенциалното разсейване на купувачите, когато те правят оглед на дома ви. За повече съвети вижте този контролен списък за подготовка на къщата ви за продажба. В крайна сметка агентът е най-добрият ви ресурс за персонализирани съвети, но този списък може да ви помогне да започнете.
Помогнете на купувача да се почувства като у дома си
И накрая, за купувачите е важно да видят всички възможни начини и причини, по които могат да направят вашата къща техния следващ дом. Лесна първа стъпка за създаване на това чувство е премахването на лични вещи, като снимки, награди и сантиментални неща. Да споменем също религиозни или прекалено крайни предмети, свързани с хоби или интереси, включително политика. Също така е добра идея да премахнете всички излишни мебели, за да помогнете на стаите да се почувстват по-големи и да се уверите, че има достатъчно място за посетилите вашия дом купувачи да си представят как техните предмети биха изглеждали в тези пространства. Ако не сте сигурни какво трябва да се опакова и какво може да остане, консултирайте се с вашия доверен консултант по недвижими имоти. Отделянето на време за тази стъпка може да се изплати в дългосрочен план. Както скорошна статия от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) обяснява: „Аранжировката“
(Staging)е изкуството да подготвите дом, който да се хареса на най-голям брой потенциални купувачи на пазара. Правилната подредба може дори да постави дома ви и в по-висока ценова точка и да помогне на купувачите да се „влюбят от пръв поглед“ в момента, в който прекрачат вратата на дома ви.“ Като се има предвид, че конкуренцията при продажба става все по-голяма напоследък, планирайте нещата добре и недейте прибързвайте с лекомислени стъпки.
(Снимка №6).
Продажбата на къща ще е може би едно от най-големите финансови решения, който някога сте взимали, така че ако искате да продадете къщата си този сезон, нека се свържем, за да получите съвет как да я подготвите най-добре, за да се открои на днешния променящ се пазар.
Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com
Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.
