Може би се разкъсвате между желанието да закупите жилище сега или да изчакате още малко. Но не забравяйте да вземете впредвид собствения капитал, който ще спечелите с покачването на цените. Експертите прогнозират, че цените ще се повишат през следващите 5 години – и въз основа на тези прогнози можете да спечелите около $90 000 собствен капитал през това време. Така че можете да изчакате, но шансовете ви ще са, че ще пропуснете много собствен капитал, ако го направите.
Собствениците на жилища обикновено забавят плановете си за преместване с приключването на летните месеци и в резултат на това по-малко жилища са обявени за продажба през есента. Това е предсказуема, сезонна тенденция в недвижимите имоти. Но тази година лихвите по ипотечните кредити паднаха в същото време, когато броят на жилищата на пазара обикновено започва да намалява. Какво всъщност се получи? Повече собственици на жилища решиха да продават, така че повече жилища са вече на пазара.
Последните данни на Realtor.com разкриват, че през септември броят на обявените за продажба жилища се е увеличил с 11,6% спрямо това време на миналата година.
Както показва зеленият кръг в графиката по-долу, типичният септемврийски спад на жилищата, излизащи на пазара, не се е случил – този брой всъщност се е увеличил (вижте графиката по-долу):
Ралф Маклафлин, старши икономист в Realtor.com, обяснява защо е имало необичайно покачване:
„Това рязко увеличение се дължи до голяма степен на спада на лихвите по ипотечните кредити в средата на август, примамвайки собствениците на жилища да продават.“
И така, когато процентите паднаха в края на лятото, повече хора се появиха на пазара и решиха да направят своя ход.
Какво означава това, ако търсите да си купите дом?
Това означава повече свежи опции, от които да избирате, отколкото сте имали от известно време.
Но имайте предвид, че лихвените проценти по ипотечните кредити са нестабилни напоследък, леко се покачват през последните седмици, което може да ограничи броя на хората, които се чувстват комфортно с идеята за продажба през следващите месеци. И на този пазар лихвите по ипотечните кредити до голяма степен определят решенията на собствениците на жилища.
Защо да купите сега, вместо да чакате?
Независимо дали търсите първия си дом, или по-голям, или пък желаете да намалите размера на жилищното ви пространство, статистиката сочи, че в момента имате повече домове, от които да избирате. И ако можете да намерите това, което търсите, знайте, че тези нови, свежи опции няма да са на пазара завинаги. Така че поддържането на всичко, което е налично във вашия район с доверен агент, е от ключово значение.
Прочети още
И не забравяйте, че един месец не прави тенденция. И така, какво означава това да вървим напред? Дали повече собственици на жилища от нормалното ще продължат да пускат къщите си на пазара до голяма степен ще зависи от това какво ще се случи с ипотечните лихви и икономическите фактори, които им влияят, като инфлацията, заетостта и реакциите на Федералния резерв.
Имайки предвид това, сега може да е вашият момент, докато има повече жилища – ако сте готови, желаете и можете да купите тази есен.
Лорънс Юн, главен икономист в Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), обяснява: „Нарастването на запасите – и по-технически, съпътстващите месечни доставки – предполага, че купувачите на жилища са в много по-добра позиция да намерят подходящия дом и на по-изгодни цени сега.“
В заключение, с падането на лихвите в края на лятото, продавачите започнаха да се връщат обратно на пазара, което означава, че купувачите имат повече възможности за избор в момента. Нека се свържем, за да се уверим, че имате доверен съветник, който да ви помогне да се ориентирате в новите опции, преди всички те да бъдат изчерпани.
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
