Ако някога сте мечтали да си купите собствено жилище или да продадете сегашния си дом, може би сте забравили или пък все още не знаете какъв ураган от емоции този процес може да създаде в днешно време, не само поради променящите се цени, но и липсата на имоти за продажба.
Но ако отлагате преместването, защото очаквате цените на жилищата да паднат, не се заблуждавайте, това едва ли ще се случи. Всъщност очаква се точно обратното. Националните данни от няколко източника показват, че те ще продължат да се покачват до края на тази година.
През първата половина на 2022 г. цените на жилищата се повишиха значително.
През втората половина на годината цените преминаха през корекция и започнаха леко да се понижават. Но тези леки спадове бяха краткотрайни.
През 2023 г. цените отново започнаха да се покачват, но този път с по-нормални темпове. И след ценовите печалби, които бяха твърде високи, и последвалите след това корекции през 2022 г., фактът, че наблюдаваме по-нормално или т.нар.
по-типично поскъпване на цените
тази година, определено е добра новина за жилищния пазар.
В практиката поскъпването на цените на жилищата обикновено започва да се забавя по това време на годината. Когато това се случи, има известен риск медиите да объркат забавянето на растежа на цените (забавяне на поскъпването) с падане на цените на жилищата (обезценяване). Не се заблуждавайте. По-бавният растеж на цените все още е растеж.
Защо цените на жилищата се увеличават сега?
Една от причините цените на жилищата да се покачват отново е, че все още няма достатъчно имоти за продажба за всички купувачи.
Въпреки че по-високите лихвени проценти по ипотечните кредити водят до умерено търсене на купувачи, те също водят до намаляване на предлагането на налични жилища. Това се дължи на ефекта на блокиране на ипотечния процент.
Когато лихвените проценти се покачат, някои собственици на жилища не са склонни да продават и да загубят текущата си ниска ипотечна лихва само за да вземат по-висока за следващия си дом.
Така че с по-високите лихви по ипотечните кредити, които засягат както купувачите, така и продавачите, уравнението на търсенето и предлагането на жилищния пазар е засегнато. Но тъй като все още има повече хора, които искат да закупят жилища, отколкото има налични жилища за закупуване, цените продължават да растат.
Ето как ви се отразява това
Купувачи: Ако сте чакали да купите жилище, защото сте се страхували, че стойността му може да падне, знанието, че цените на жилищата са се повишили отново трябва да ви накара да се почувствате по-добре. Купуването на жилище ви дава шанс да притежавате нещо, което обикновено става по-ценно с времето.
Продавачи: Ако сте отлагали продажбата на къщата си, защото сте се притеснявали как промяната на цените на жилищата ще повлияе на стойността й, може да е умен ход да работите с агент по недвижими имоти и да пуснете къщата си на пазара. Не е нужно да чакате повече, защото най-новите данни показват, че цените на жилищата са се обърнали във ваша полза.
Прочети още
В заключение, ако сте отложили преместването, защото очаквате, че цените на жилищата може да паднат, данните показват, че те се увеличават в цялата страна. Нека се свържем, за да можете да разберете как цените на жилищата се променят в района в който живеете.
„Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на имейл: [email protected]. Уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com. Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
