7 - 13 април 2021 г.
19
BG
VOICE
СВАЛЕТЕ СИ МОБИЛНОТО ПРИЛОЖЕНИЕ
BG LINKED
И ПУБЛИКУВАЙТЕ БЕЗПЛАТНА МАЛКА ОБЯВА В РЕАЛНО ВРЕМЕ
И
мот с басейн! Това е най-чес-
то търсеното жилище в САЩ
през последните месеци.
Около 94 хил. нови басей-
на към жилища са построе-
ни през 2020 г. в страната, сочат данните
за разрешителните за строеж към сеп-
тември, казва Джанай Риквалдер, гово-
рител на изследователската група Pool &
Hot Tub Alliance. Това представлява скок
с 21% спрямо 2019 г., а в щати като Ари-
зона, Тексас и Флорида разрешителните
са се увеличили с 30%, казва Риквалдер.
Най-популярното търсене по ключо-
ва дума в американския сайт за продаж-
ба на недвижими имоти Zillow миналата
година също е... басейн. Това вероятно
няма да изненада никого на пазара на
ваканционни имоти, пише MarketWatch
в споделена статия на The Escape Home.
Търсенето на имоти с басейни в САЩ
расте. Фирмите за изграждане на басей-
ни са претрупани от поръчки. „Това е
исторически ръст
за индустрията
най-близкият период с подобен силен
растеж беше през 1983 г. с 16% ръст при
много по-малка база“, отбелязва Риквал-
дер.
Очевидната причина за растежа не е
единствената. Да, хората не искат да се
смесват с микробите на другите заради
COVID-19, но експертите посочват и дру-
ги причини.
Собствениците на жилища „се фокуси-
раха върху създаването на ваканцион-
но място за отдих в задния си двор“, каза
Кели Маккелви, говорител на Northeast
Spa & Pool Association, която има офи-
си в Лонг Айлънд, Ню Йорк, Ню Джър-
си, Кънектикът и Пенсилвания, разказва
Investor.
Това противоречи на съвета, който
брокерите на имоти дават от десетиле-
тия: „Изградете басейн не за да увеличи-
те стойността на дома си, а за да му се на-
сладите“.
„По принцип данните ни сочат, че ба-
сейните са поляризираща опция за ку-
пувачите, поради което те носят относи-
телно малка премия при продажба от 1%
и могат да задържат имотите за продаж-
ба на пазара с почти пет дни по-дълго от
очакваното“, каза Аманда Пендълтън от
Zillow.
Анализирайки разходите за поддръж-
ка, отопление и почистване, много купу-
вачи обикновено се фокусират повече
върху недостатъците, отколкото върху
предимствата
Това обаче се променя
Сара Дженън, ветеринарен лекар и
инвеститор в недвижими имоти в Аркан-
зас, казва, че тези опасения се разсей-
ват заради ограниченията за пътуване в
чужбина.
За тези, които отдават жилищата си
под наем чрез Airbnb или VRBO, басей-
ните са допълнително предимство. От
собствени наблюдения Дженън отбеляз-
ва, че е успяла да начисли с около 200
долара повече на вечер за имот с ба-
сейн, отколкото за подобен имот без ба-
сейн. В сравнение с миналата година тя
очаква да спечели с около 20 хил. дола-
ра повече тази година от свой имот със
собствен басейн, който отдава под крат-
косрочен наем близо до курортния град
Хебър Спрингс.
Вземането на решение за басейн е
лесната част, изграждането му по вре-
ме на пандемия се оказва по-предизви-
кателно. Много от строителните компа-
нии в сектора, членове на Pool & Hot Tub
Alliance, вече имат сключени договори
за работа до 2022 г.
Собственик на компания за изгражда-
не на басейни в Саутхолд, Ню Йорк, обяс-
нява, че неговите колеги изпълнители в
района са резервирани до септември и
дори до октомври. Има и списъци с ча-
кащи за материали, а някои са на цени
с 40-50% по-високи от обичайните. По-
ради този недостиг на материали и ра-
ботна ръка басейните в района на Лонг
Айлънд струват не по-малко от 50 хил.
долара.
Възниква и въпросът за добавена-
та отговорност. Някои застрахователни
компании дори споменават краткосроч-
ните наематели и рисковете от басейни
в продуктите, които предлагат за защита
на собствениците на жилища.
Много застрахователи препоръчват
на собствениците на жилища, които из-
граждат басейн, да увеличат покритие-
то на отговорността от стандартните 100
хил. долара до 500 хил. долара.
Търсят се не само басейни. В някои ра-
йони
търсенето
на външно джакузи
е нараснало с 400%, като производите-
лите отчитат шестмесечни изчаквания
при поръчки за строителство и достав-
ка, казва Риквалдер. Забавянето се дъл-
жи на много голямо търсене, спиране на
фабриките и недостиг на материали на
този пазар.
Според данните на Zillow имоти-
те, които споменават думата „басейн“ в
своето описание, се продават с 1% по-
скъпо от очакваното, а имотите с хидро-
масажни вани - за 2,7% повече. Тези имо-
ти обаче се задържат на пазара няколко
дни по-дълго.
Независимо от това, „търсенето е на-
лице“, коментира Маккелви. „То е резул-
тат от това, че хората осъзнават качест-
вото на живот и как наличието на басейн
в задния двор наистина създава вакан-
ция, над която знаете, че имате пълен
контрол“.
Жилище с басейн!
Най-търсеният
имот в САЩ
X
Фирмите за изграждане на басейни са претрупани от поръчки