Вечната дилема - „ново или старо“ строителство?

Намирането на подходящия дом за покупка днес е едно от най-големите предизвикателства за потенциалните купувачи. С малкото предлагани домове за продажба на пазара днес много хора започват да се чудят дали да не се обърнат към ново строителство като един от вариантите в процеса на търсене. Това е чудесен въпрос, който трябва да си зададете и вие, както и това е един, който да погледнете от плюсовете и минусите в по-дълбок аспект. Ето няколко неща, които трябва да имате предвид, когато вземате най-доброто решение за семейството си и за това как да вложите парите си във вероятно най-голямата покупка, която някога ще направите в живота си:

Ново строителство (New Construction):

- Когато купувате нов дом, често можете да изберете по-енергийно ефективни опции, като например нови уреди, нови прозорци, нов покрив и др. Всички те могат да помогнат за намаляване на енергийните ви разходи, което може да доведе до значителни икономии в течение на времето. С програми като ENERGY STAR вашият дом също помага за опазването на околната среда и намалява въглеродния отпечатък. - По-ниската поддръжка, която идва с по-новия дом, е друга голяма полза. Когато имате нов дом, най-вероятно няма да имате толкова малко ремонти, като течащи кранове, капаци на прозорци и врати за боядисване, както и други допълнителни задачи около къщата. С новото строителство ще имате и опции за гаранция, които могат да покрият части от вашата инвестиция през първите няколко години. - Друга солидна полза за новото строителство е персонализирането на вашите нужди. Искате ли входни помещения, уреди от неръждаема стомана (stainless steel appliances), плотове от гранит, подове от твърда дървесина, офис или многофункционална стая за домашно обучение на децата ви? Тези елементи могат да бъдат персонализирани според вашите специфични нужди по време на фазата на проектиране. С вече съществуващ дом купувате нещо, което вече е завършено, така че ако искате да направите промени, може да се наложи да наемете изпълнител, който да ви помогне да подготвите дома във вид, годен за вас и за вашето семейство.

Съществуващ дом (Existing Home)

- Когато купувате съществуващо жилище, можете да преговаряте с настоящия собственик на жилището за по-ниска цена, което обикновено не можете да правите със строителя, когато купувате директно от него. Строителите знаят цените на своите материални и всички строителни разходи и имат определена цена за модела, който купувате. Така че ако искате да преговаряте ценово, тогава може би най-добрият вариант за вас ще бъде да закупите вече съществуващ дом. - За много семейства наличието на утвърден квартал е също много важно. Някои купувачи искат да знаят съседите си, дали районът е семейно ориентиран, което ще даде и отговор дали това ще е най-подходящо за семейството им. Моделите на движение, като кои големи улици ще са в близост и колко безопасно ще бъде това за децата им, е от особено значение, преди да поемат ангажимент да се обвързват дългосрочно. Когато купувате ново строителство, няма да имате пълен поглед над някои от тези подробности, докато всички къщи около вас не бъдат продадени. - И накрая, времето влиза като част от „играта“. При съществуващ дом можете да влезете във владение на новия дом на основа на договора, по който сте се договорили с продавачите. При ново строителство трябва да изчакате къщата да бъде построена, което невинаги е конкретна дата. В зависимост от времето на годината, която купувате, и региона, в който се намирате, времето също може да бъде фактор за времевата рамка. Това е нещо наистина важно, което трябва да имате предвид, особено ако трябва да се движите по-рано, отколкото по-късно. През последните няколко месеца с COVID-19 и разпоредбите за социално дистанциране някои области за ново строителство бяха забавени значително, което накара и доста хора да се ориентират към вече построен имот.

В заключение:

Независимо дали искате да си купите новопостроен дом или такъв, който вече е построен, и двете са чудесни възможности. Всеки от тях има своите плюсове и минуси и всяко семейство ще има различни обстоятелства, които определят решението им. Ако имате въпроси и искате да научите повече за опциите в района, в който сте се ориентирали, нека се свържем днес, за да можете да се чувствате уверени във вземането на решение за следващия си нов дом. Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.