ГЕРГАНА ТОДОРОВА Според  допитване, направено от Freddie Mac и издадения от тях репорт “Primary Mortgage Market Survey”, лихвеният процент за 30-годишен заем, при който лихвата не се променя, или т.нар. 30-year fixed rate mortgage в момента е в най-ниските си нива, каквито последно са наблюдавани през февруари 2018 година. През изминалата седмица лихвеният процент достигна 4.34% (през втората седмица на февруари обаче бе 4.32%, което всъщност направи рекорда за най-ниска лихва – таблицата по-долу). Тази промяна повлия положително на пазара със започването на Новата година, имайки предвид, че през декември 2018 г. лихвите бяха достигнали над 5.75%.

Завръщане към нивата от 2018-а

Главният икономист на Freddie Mac’s, Sam Khater е казал в изявление: „Лихвите продължават да падат за последните три седмици. По последни изследвания заплатите се увеличават, а цените на имотите са на ниво „застой”. Наличността на имоти за продан са се увеличили осезателно за разлика от

ниското предлагане

за последните 2-3 години. Тази комбинация не се е наблюдавала и се случва за първи път от много, много години насам. Пролетният пазар се очаква да бъде доста по-интензивен през тази година, защото се наблюдава изравняване.” С други думи, през последните няколко години малкото предлагане предполагаше бързо покачване на цените на имотите и т.нар. наддаване –bidding war with multiple offers. Вече все по-малко се наблюдава този ефект и това се дължи на повечето предлагане в момента в комбинация с по-ниския лихвен процент. Ако сте се замислили за продажба или за закупуване на имот, свържете се с локален агент на недвижими имоти, който най-добре ще ви помогне да изберете правилната посока за това, което искате да направите, преди лихвеният процент да започне да се покачва отново. Като агент на недвижими имоти аз непрестанно уведомявам новите си, предишни и настоящи клиенти относно всеки възможен аспект при покупка или продажба на имот. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827. Може да ми пишете на [email protected]. Консултацията е винаги безплатна.