В този и в следващите няколко броя ще се опитам да опиша в детайли какво биха загубили тези от вас, които все още се чудят дали е време да продадат сегашното си жилище, било то за да си закупят по-голямо или по-малко такова. Ще ви представя петте причини, поради които пролетта е най-доброто време да продадете сегашното си жилище. Ще обърна внимание на това колко всъщност е важно да имате добър агент на ваша страна, който работи с хора професионалисти като адвокати, жилищни инспектори, банкови институции и не на последно място „title companies" (това е изключително важно, понеже на това място точно се случва самата сделка). Ще ви дам определение какво точно означава „home equity" и знаете ли колко е точно то в момента за вашия сегашен дом. Каква е разликата в цените от миналата година и какво е предлагането на имоти на пазара днес. Ще се опитам да дам определение на това какво е „home appraisal" и как всъщност, когато продаваме, трябва да се съобразяваме с него. В следващите няколко броя ще засегна още няколко интересни теми, които всеки продавач е добре да има предвид, като решението дали да продава без агент „sale by owner" и какво точно ще му е нужно, когато реши да предлага имота си на пазара.
И така, ето и петте причини, които говорят сами по себе си, защо пролетта е най-доброто време да продадете имота си, които вече не отговаря на нуждите ви:
1. Засилено търсене от страна на купувачи
Не знам кога е бил последният път, когато се е налагало да търсите дом под наем, но нека ви кажа (това, в което и вие навярно вече сте се убедили), че наемите поскъпват непрестанно. Много от хората, които преди години са имали финансови затруднения и това е наранило кредитната ми история, сега вече имат възможността да поискат нов жилищен заем от банките, стига в последните 2-3 години да са показали стремеж за подобряване на кредитния си статут. Само по себе си това говори, че вече имаме голям брой купувачи и все още ниско предлагане на пазара. Имате невероятната възможност да вземете в най-висок процент това, което мечтаете като финансов дивидент от продажбата.
2. Липса на предлагане
Въпреки че в последните 1-2 години предлагането осезаемо се повиши, ние все още се намираме в т. нар. пазар на продавача, което означава, че търсенето е повече от предлагането. Това в определени райони кара цените да се повишават, а в други - където процентът на продажби по принцип е по-нисък - да се раздвижи. Сигурно сте забелязали, че напоследък на всяко свободно кътче земя кипи засилено строителство. Да, прави сте, през последните няколко години новото строителство започна отново с пълна пара, а това е добър знак, че наличните имоти на пазара не са достатъчни. В един момент обаче новото строителство може да наводни пазара, което ще направи сегашното ви жилище по-нежелано, понеже както вече най-вероятно знаете - хората пазаруват, като сравняват. Дали ще искате да поемете този риск?
Толкова за днес. Не пропускайте да се снабдите и със следващия брой на BG VOICE, където ще продължа да ви запознавам с причините да изберете именно пролетта за сезон за вашата имотна сделка.
Като агент на недвижими имоти моята цел е непрестанно да информирам всичките си предишни и бъдещи клиенти относно новостите, свързани с пазара на недвижимите имоти. За мен това е изключително важно. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на имотите, ще се радвам да помогна. Може да ме потърсите на 773-827-7827 или да ми пишете на [email protected]. Консултацията е винаги безплатна.
