Продължение от миналия брой

В момента на пазара, където предлагането е по-малко от търсенето и където цените се покачват бавно, но сигурно, много от вас са си задавали въпроса защо им е агент на недвижими имоти, когато могат да продадат имота си сами. От няколко броя ви излагам аргументи, че е по-добре да ползвате все пак услугите на брокер. Днес продължавам с последните.

Пари, пари и пак пари...

Всичко се свежда до тази 4-буквена дума. Няма продавач, който да не иска да продаде имота си за максимално най-много пари. Равносметката е, че вие всъщност ще имате повече пари, след като приключи сделката, когато сте използвали брокер, и дори след като сте заплатили за услугата му и тази за агента на купувача.

Много хора смятат, че ако продадат имота си сами (ако изобщо го продадат), то те ще спестят от комисионата на агента си и тази на купувача. Като пример - вземаме типична къща, продадена от собственика си за $210,000, където в определения географски район такива се продават от агент за средно от по $249,000. При комисиона от 6% това означава, че продавачът е заплатил за услугата $14,940, но е получил $39,000 повече за имота си, което е поставило в джоба му малко повече от $24,000.

Наместо заключение

Все още статистиката сочи, че само 2% от купувачите всъщност купуват директно от продавача. Въпросът е дали искате да минете по този път и дали си струва въобще? В този пазар 95% използват брокер, когато дойде време да купуват, и 3% от сделките се осъществяват между роднини.

Купувачът иска да получи от един агент 3 основни неща:

- да му помогне да намери жилището, което да се вписва в начина му на живот и което да го устройва най-добре;

- да извърши най-добрите преговори както за цена, така и за условията (защото цената не е всичко, което купувачът има предвид, когато купува);

- както и да получи най-добро „обучение", преди процесът на търсене да е започнал, както и напътствия след това, защото преди всичко домът е най-голямата инвестиция, която повечето от нас ще направят някога през живота си.

Ако имате въпроси, свързани с продажбата на сегашния ви дом, на които все още отлагате да потърсите отговорите, не се притеснявайте да ме потърсите. Като агент на недвижими имоти моята цел е непрестанно да информирам всичките си стари и бъдещи клиенти относно новостите, свързани с пазара на недвижимите имоти. За мен това е изключително важно. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко около пазара на имотите, ще се радвам да помогна. Може да ме потърсите на 773-827-7827 или да ми пишете на [email protected]. Консултацията е винаги безплатна.