Все още сме на пазара на „продавачите“. И ако търсите да си купите дом, това означава, че вероятно сте изправени пред някои уникални предизвикателства, като трудности при намирането на дом и променливи лихви по ипотечните кредити. Но имайте предвид, че има някои предимства да бъдете купувач на днешния пазар, които ви дават добра причина да продължите да търсите.
Ето някои от тях.
1. Дългосрочните ползи надвишават краткосрочните предизвикателства
Притежаването на дом увеличава нетната ви стойност в дългосрочен план – и тъй като изграждането на това богатство отнема време, има смисъл да започнете възможно най-скоро. Ако изчакате да закупите сега и продължите да наемате, то вие все пак ще плащате месечни вноски по ипотека за жилище, с тази разлика, че те няма да погасяват вашия дом, а този на вашия хазаин. Фреди Мак го казва по следния начин:
„Собствеността на жилище не само изгражда чувство на гордост и постижение, но е и важна стъпка към постигане на дългосрочна финансова стабилност.“
Както споменахме по-горе, ключът тук е в дългосрочен план, тъй като финансовите ползи от собствеността върху жилище, като повишаването на стойността на дома и собственият капитал нарастват с времето. Тези предимства си заслужават краткосрочните предизвикателства, които днешният пазар на продавачи представя.
2. Лихвите по ипотечните кредити непрекъснато се променят
Лихвите по ипотечните кредити се движат около 6,5% през последните няколко месеца. Въпреки това, както отбелязва Сам Хатер, главен икономист във Freddie Mac, напоследък те намаляват:
„Икономическата несигурност продължава да намалява лихвите по ипотечните кредити. През последните няколко седмици намаляващите лихвени проценти върнаха кредитополучателите обратно на пазара...“
По-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити подобряват вашата покупателна способност когато купувате, и това може да ви помогне да направите собствеността върху жилище по-достъпна. Хана Джоунс, анализатор на икономически данни в realtor.com, обяснява:
„С навлизането в пролетния сезон на покупките лихвите по ипотечните кредити се понижиха, добре дошъл знак за напредък към достъпност.“
Скорошният спад на лихвите по ипотечните кредити е добра новина, ако не сте могли да си позволите да си купите дом, докато те бяха в своя връх, съвсем наскоро.
3. Цените на жилищата ще се увеличат
Според проучването Home Price Expectation Survey, което анкетира над 100 експерти по недвижими имоти, стойностите на жилищата ще се покачват стабилно през следващите няколко години след лек спад тази година (вижте графиката по-долу):
Повишаването на цените на жилищата през следващите години означава две неща за вас като купувач:
Изчакването за закупуване на жилище може да означава, че то ще стане по-скъпо.
Купуването сега означава, че стойността на вашия дом и нетната ви стойност вероятно ще нарастват с времето.
В заключение, ако се опитвате да си купите дом, имайте търпение. Лихвените проценти по ипотечните кредити се понижиха напоследък, което направи конкуренцията още по-голяма. Цените на жилищата се очаква да се повишат през следващите години, така че е от изключителна важност да работите с брокер на недвижими имоти, който ще може да бъде на ваша страна и да използва всеки един стратегически ход, за да може вашата оферта да бъде печелившата от многото други в момента.
„Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.“
