Независимо дали става въпрос за семейно събиране, фирмено парти или среща с приятели по време на празниците, пазарът на жилища винаги намира своето място в разговорите ни при всеки удобен случай. Хората искат да знаят какво се случва, и най-важното какво биха могли да изпуснат, ако не са добре информирани.
Ето трите най-важни въпроса, които много хора си задават в този момент и ясните отговори, които ще ви помогнат да се чувствате по-уверени, ако сте решили да се гмурнете в пазара.
1. „Ще мога ли изобщо да си намеря дом, ако искам да се преместя в следващите няколко месеца?“
Да, повече, отколкото можехте преди година или две. Броят на жилищата за продажба се е увеличил през последните 1-2 години. Според данни на Realtor.com, на пазара има над един милион жилища в продължение на шест поредни месеца, нещо, което не се е случвало от 2019 г.
Това означава две неща:
Купувачите имат повече възможности.
Продавачите имат повече места и инвентар да избират, когат решат да се преместят.
Много собственици на жилища, които са се въздържали, осъзнават, че „рафтовете” вече не са празни. Така че, ако сте поставили на пауза търсенето на жилище миналата година, защото нищо не отговаря на вашите нужди, може би си струва да го разгледате отново. С повече жилища на пазара сега, не се конкурирате за същата шепа обяви, както преди няколко години.
И тъй като има малко повече избор, жилищата не изчезват в момента, в който се появят на пазара. Това дава на купувачите повече пространство за дишане, повече възможности за сравнение и малко повече време, за да вземат уверено решение.
2. „Ще мога ли някога да си позволя къща на тези цени?“
Достъпността започва да се подобрява. Най-накрая и на това сме свидетели . Бяха трудни няколко години за купувачите. Но тази година донесе някои така необходими добри новини:
Лихвите по ипотеките намаляват.
Ръстът на цените на жилищата се забавя (но до кога?).
Това води до месечно плащане по ипотека, което е със стотици долари по-ниско, отколкото би било само преди няколко месеца (вижте графиката по-долу):
Купуването все още не е лесно, но цифрите започват да се подобряват. За много хора това означава, че закупуването на жилище отново се превръща в по-реалистична цел.
3. „Трябва ли да чакам цените да паднат?“
Много хора се притесняват, че пазарът на жилища е напът да се срине, но данните не сочат в тази посока. Да, броят на жилищата за продажба се увеличава, но все още не е близо до нивото, необходимо за значителното спадане на цените в национален мащаб. Освен това, собствениците на жилища днес разполагат с много собствен капитал и са в много по-силно финансово положение, отколкото през 2008 г.
Разбира се, всеки местен пазар е малко по-различен. В някои райони цените все още се покачват, докато в други, които отбелязаха огромни скокове преди няколко години, цените се стабилизират или се наблюдават малки корекции. Но като цяло националната картина е ясна: експерти, анкетирани от Fannie Mae, прогнозират, че цените на жилищата ще продължат да се покачват, само че с по-бавни, по-нормални темпове:
Ето защо чакането на голям спад на цените, за да се сключи сделка, не е много стратегически план. Историята показва едно и също нещо отново и отново: хората, които прекарват време на пазара, са склонни да натрупат най-дългосрочно богатство, а не хората, които се опитват да предвидят перфектно времето за пазара.
В крайна сметка, разговорите за пазара на жилища могат да изглеждат шумни и объркващи, особено когато чувате толкова много различни мнения. Ако искате да разберете какво означават тези тенденции за вашите цели, нека се свържем и да ги разгледаме заедно.
“Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
