„Рецесия“ НЕ е равно на „Жилищна криза“. Това е единственото нещо, което всеки собственик на жилище днес трябва да знае. Където и да погледнете, експертите предупреждават, че може да се насочим към рецесия и ако е вярно, икономическото забавяне не означава, че домовете ще загубят стойност. Националното бюро за икономически изследвания (National Bureau of Economic Research (NBER) определя рецесията по следния начин: Това е значителен спад в икономическата активност, разпределен в цялата икономика на страната, обикновено видим в производството, трудовата заетост и други показатели. Рецесията започва, когато икономиката достигне пик на икономическа активност, и завършва, когато икономиката достигне своето дъно. Между дъното и пика икономиката е в растеж.“ За да се покаже, че цените на жилищата не падат всеки път, когато има рецесия,
погледнете историческите данни
от снимката по-долу.
Регистрирани са общо шест рецесии в САЩ през последните четири десетилетия. Както показва графиката, гледайки рецесиите, стигащи чак до 80-те години на миналия век, цените на жилищата са поскъпнали четири пъти и са се обезценили само два пъти. Така че исторически има доказателство, че когато икономиката се забави, това невинаги означава, че стойностите на домовете ще паднат или ще се обезценят напълно. Първият случай, който виждаме на графиката, е когато стойността на жилищата се е обезценила. Това е било в началото на 90-те години, когато цените са паднали с по-малко от 2%. Това се случи отново по време на жилищната криза през 2008 г., когато стойността на жилищата спадна с почти 20%. Повечето хора си спомнят добре жилищната криза през 2008 г. и си мислят, че ако изпаднем в рецесия, ще повторим случилото се от тогава. Но
този пазар на жилища не е балон
който е на път да се спука, както мислят много хора днес. Основите на това, което ни се случва сега, са много по-различни, отколкото през 2008 г. Така че не трябва да предполагаме, че вървим по същия път. В заключение, не мисля, че е времето днес да смятаме, че сме в рецесия, но ако такава се задава, това не означава задължително, че домовете ще загубят стойността си. Историята доказва, че рецесията не е равностойна на жилищна криза.
Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.
