През последната година жилищният пазар претърпя значителни промени.
Въпреки че все още е пазар на продавачите, жилищата с поставена първоначално правилна цена се продават и предизвикват най-голямо внимание от купувачите в момента. Ако мислите да продадете къщата си тази пролет, важно е да разчитате на вашия експертен съветник по недвижими имоти, когато става въпрос за определяне на дебютната цена на жилището. Както Realtor.com обяснява:
„Готовите за нанасяне домове с привлекателна външност и фасада, намиращи се в желани райони и на които е сложена правилната продажна цена са с най-голяма вероятност да се продадат изключително бързо тази пролет.“ А вероятността да се наддава за такива имоти, когато има повече от един желаещ купувач, е почти сигурна.
На днешния пазар, как определяте цената на имота си, не само ще определи печалбата ви, но и това колко бързо ще се продаде той.
Ако цената му е твърде ниска
е очевидно, че ще претърпите финансови загуби, както и ще обезсърчите купувачите, които може да приемат, че по-ниска от очакваната продажна цена е странна, и да се чудят дали това означава, че нещо не е наред с имота.
Ако цената му е твърде висока,
рискувате да откажете купувачите дори от желанието им да дойдат на оглед. Когато това се случи, може да се наложи да намалите цената, за да стимулирате интереса отново, в случай че имотът ви остане на пазара за известно време. Но имайте предвид, че спадът на цената може да се разглежда като червен флаг от някои купувачи, които ще се чудят какво означава това.
За да избегнете главоболия, оценете имота си точно от самото начало.
Специалист по недвижими имоти знае как да определи идеалната цена. Те балансират стойността на домовете във вашия квартал, текущите пазарни тенденции, търсенето от страна на купувачите, състоянието на къщата ви и други, за да намерят правилната цена. Това спомага за по-силни оферти и по-голяма вероятност жилището да се продаде бързо и най-изгодно за вас.
Графиката помага да се обобщи въздействието, което исканата от вас цена може да има.
Като продавач имайте предвид, че няма „идеален“ имот, и че най-вероятно след като изберете най-желаната от вас оферта, бъдещият купувач ще иска да направи проверка на състоянието му. От графиката по-долу ще разбере повече относно този процес. Не забравяйте, че добрият агент на недвижими имоти ще ви даде най-правилния съвет за това как да процедирате в периода след като бъде направена тази инспекция, а и в много случаи преди това.
В заключение, жилищата с правилно поставена пазарна цена се продават по-бързо и на по-добра цена в момента. За да сте сигурни, че ще увеличите максимално потенциала си за продажба и минимизирате проблемите си, нека се свържем днес.
