(Продължение от миналия брой)

Прочети още

За разлика от типичната лятна тенденция, времето на пазара сега се движи с най-бързата скорост, която сме виждали, откакто Националната асоциация на брокерите в САЩ (NAR) започна да събира тази информация, базирана на проучвания от 2011 г. насам. Най-новият индекс на доверието на брокерите показва, че продаваният дом е на пазара средно само за 17 дни, както е показано в зелено на графиката по-долу. Това означава, че къщите се продават с много по-бързи темпове от типичното лято, което оранжевите ленти представляват.

Ако искате да купувате и сте сериозни в това ваше решение, това означава, че трябва да сте подготвени да се предвижвате по-бързо в процеса. Подгответе се за бързо темпо и разчитайте на вашия агент, за да сте в течение с наличните домове във вашия район. А ако мислите да продавате вашия дом, данните показват, че къщата ви вероятно ще се продаде по-бързо от всяко едно време преди това. Ако се притеснявате къде ще отидете, след като къщата ви се продаде, помислете за новопостроен дом като добър начин да се предвижите в по-бърз темп.

 Цените продължават да растат

Не забравяйте и това. Последният голям фактор, който прави този необичайно силен пазар това лято, е поскъпването на жилищата. Според Държавния индекс на цените на жилищата от Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA) в момента изпитваме двуцифрено поскъпване на цените на жилищата и имаме средно 12,6% поскъпване в цялата страна. Графиката по-долу използва данни от NAR, за да покаже по-подробен поглед върху това как цените са се променили от месец на месец през последните няколко години. Зелените ленти показват текущото поскъпване на цените, което изпитваме днес. Нашите настоящи нива са доста над това, което видяхме през последните лета, показани от оранжевите ленти.

А ако искате да купувате, войните на наддаване и конкуренция все още правят така, че да се повишават цените. Получаването на предварително одобрение (pre-approval letter) може да покаже на продавача, че сте сериозни, и да ви помогне да разберете какво можете да си позволите. След като го имате налично, работете с вашия агент, за да направите по-силно и конкурентно предложение, което да накара продавачът да избере вашата оферта. Ако мислите да продавате, използвайте тази възможност, като използвате изплатения си до момента (home equity) капитал от това поскъпване на цената, за да подсилите следващия си ход, без значение дали ще се придвижвате към по-голямо или по-малко следващо жилище (upgrade or downsizing).

 В заключение

Това не е типичното лято, което сме свикнали да виждаме в нашия сектор. Независимо дали сте купувач или продавач, нека се свържем, за да поговорим как можете да се възползвате от днешните пазарни условия, за да продадете къщата си или да намерите мечтания дом на най-добрите условия за вас.

„Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.