Опитвате се да решите между наемането или закупуването на жилище? Един ключов фактор, който би могъл да ви помогне да изберете, е всъщност да разберете колко собствеността на жилище може да увеличи нетната ви стойност в годините.
На всеки три години Съветът на Федералния резерв споделя доклад, наречен Проучване на потребителските финанси (SCF). Това показва колко собственици на жилища и наематели имат - и разликата е значителна.
Средно нетната стойност на собственика на жилището е близо 40 пъти по -висока от тази на наемателя. Вижте графиката по -долу, за да видите разликата:
Защо богатството на собствениците на жилища е толкова високо?
В предишната версия на този доклад, нетната стойност на средния собственик на жилище беше около 255 000 долара, докато средният наемател беше само 6 300 долара. Това все още е голяма пропаст. Но в най -новата актуализация, границата стана още по -голямо, тъй като богатството на собствениците на жилища нарасна още повече (вижте графиката по -долу):
Както се казва в доклада на SCF:
„. . . Ръстът на средната стойност на нетната стойност през 2019-2022 г. беше най-голямото тригодишно увеличение спрямо историята на съвременния SCF, повече от двойно по-голямо от най-големия рекорд. "
Прочети още
Една от най- голямите причинаи, поради която богатството на собствениците на жилища е покачен толкова много, е капиталът на дома (home equity).
Капиталът е разликата между стойността на вашия дом и това, което дължите на ипотеката си. Вие печелите собствен капитал, като изплатите ипотеката си и когато стойността на вашия дом се повиши.
През последните няколко години цените на жилищата се повишиха много. Това е така, защото нямаше достатъчно достъпни домове за всички хора, които искаха да си закупят такъв. Този дисбаланс на търсенето и предлагането повиши цените на жилищата-и това се превърна в по-бързи печалби от собствения капитал и още повече нетна стойност за собствениците на жилища.
Ако все още сте разкъсани между това дали да наемате или купувате, ето какво трябва да знаете. Докато инвентаризацията нарасна тази година, на повечето места все още няма достатъчно предлагане на имото за продан. Ето защо експертните прогнози показват, че цените се очаква да се покачат отново през следващата година в национален мащаб. Просто ще е с по -умерено темпо от преди.
Въпреки че това не е най-високото покачване на цени, което видяхме по време на пандемията, това все още означава потенциални печалби за тези от вас, които се чудите все още дали да купите сега. Както обяснява Ксения Потапов, икономист на Американе:
„Въпреки риска от нестабилност на жилищния пазар, собствеността на жилищата остава важен двигател на натрупването на богатство и най -големият източник на общо богатство за живота на човек сред повечето домакинства.“
Но цените и инвентаризацията ще варират в зависимост от районите в които търсите да закупите. Доверете се на местен агент за недвижими имоти. Те ще могат да ви дадат местните тенденции и да ви дадатповече информация отностно другите финансови и житейски предимства, които идват с притежаването на дом. Тази решаваща информация ще ви помогне да изберете най -добрия ход за вас в момента. Както обяснява Bankrate:
„Решението между наемането и закупуването на жилище не е само свързано с разходите. То също включва дългосрочни финансови стратегии и лични обстоятелства. Ако сте на границата и се чудите, коеби било по- подходящо за вас в момента, опитен агент може да ви помогне да претеглите възможностите си и да вземете по -информирано решение. "
В заключение, притежаването на дом наистина може да увеличи богатството ви с течение на времето.
И ако все оюе си мислите, че собствеността на жилище е решение, което не може да вземете, защото не знаете повече за него, нека се свържем, за да можем заедно да проучим програми, които могат да направят покупката възможно.
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
