Мечтаете ли за по-голям дом? Защо не го купите тази година?

Имате ли нужда от допълнителни стаи или нов етажен план на къщата си? Може би е дошло времето, в което да се замислите по-сериозно как да направите следващия си важен житейски ход. По време на ковид пандемията, ако работата ви е принудила да работите от вкъщи и това засега е животът ви в дългосрочен план, или просто общите ви нужди са се променили, сега е идеалното време да продадете дома си и да потърсите по-голям, който изцяло ще покрива нуждите ви. Може би се питате защо сега? Отговорът е лесен. Може да се възползвате от все още ниските ипотечните лихви, които банките предлагат в момента, в комбинация с поскъпналите цени на жилищата. Сега е възможно да се запитате: „Но дали няма да ми излезе по-скъпо“. Отговорът и тук е лесен. Ако сегашното ви жилище е малко до средния размер (именно такива имоти се търсят най-много в момента и именно цената на този тип имоти е поскъпнала най-много на този етап), то е много вероятно

да получите най-добрата цена

която бихте могли да вземете някога за жилището си. Колкото е по-голямо и по-скъпо едно жилище, толкова желаещите да го закупят стават по-малко и съответно това се отразява по-малко на поскъпването, което се наблюдава в момента. Така че ако наличието на по-голям имот е това, от което имате нужда, за да живеете нормален и пълноценен живот, сега е моментът да направите първата стъпка. Малкият брой жилища, които са на разположение за продажба, и голямото търсене от днешните купувачи на жилища е причината продавачите да диктуват пазара. Наддаването в цените става все по-ожесточено, повишавайки продажните цени на все повече и повече домове в цялата страна. Според априлския доклад за луксозния пазар от Института за луксозен домашен маркетинг през 2020 г. продажбата на домове над 5000 квадратни метра са се увеличили със 17% в сравнение с броя на продажбите през 2019 г. „Вероятността да работят от вкъщи все още отблъсква купувачите да живеят в малки жилища и в райони с висока гъстота. Ниските лихвени проценти също остават в сила, което позволява на купувачите да осъзнаят достъпността на собствеността на по-голям имот, което допълнително засилва тази тенденция“, смятат анализаторите. Лорънс Юн, главен икономист на Националната асоциация на брокерите (NAR), обяснява: „Пазарът е много активен почти навсякъде и във всички ценови точки. Единствената област, където има достатъчно запаси, е в домове с над 1+ милион долара.“ Въпреки че този ценови диапазон със сигурност не отговаря на всеки бюджет, ако е в обсега ви това лято, може да искате да направите своя ход

по-скоро, отколкото по-късно

В момента на пазара се предлагат повече по-малки домове, но както се споменава в доклада, повече купувачи са започнали да инвестират вече и в този ценови диапазон, така че конкуренцията може да се нажежи по-скоро, отколкото по-късно. В заключение, ако планирате да продадете настоящия си дом, за да се преместите в по-голям, нека се свържем и поговорим. Ще обсъдим текущата ви ситуация и възможностите на пазара в САЩ и ще направим най-добрия план, който да е печелившият за вас. Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.