Ако купувате жилище за първи път, има вероятност да се натъкнете на някои термини, с които не сте запознати. А това може да бъде объркващо, особено когато правите една от най-големите покупки в живота си.

Добрата новина е, че не е нужно да сте експерт по жаргона на недвижимите имоти. Това е работа на вашия агент. Но запознаването с тези основни термини ще ви помогне да се чувствате много по-уверени по време на целия процес.

Термини, които всеки купувач на жилище трябва да знае, за да ви накара да се чувствате в „свой води” по време на процеса.

Прочети още

След като се запознаете с тази терминология, ще имате по-добро разбиране за важните детайли – от договори до преговори. Така че, когато се случат тези важни разговори, ще се чувствате информирани, контролиращи и способни да вземете най-доброто решение за вашата уникална ситуация. Както Редфин го казва:

„Наличието на основно разбиране на важни концепции в областта на недвижимите имоти, преди да започнете процеса на покупка на жилище, ще ви даде спокойствие сега и може да ви спести цяло състояние в бъдеще.“

Ето разбивка на няколко ключови термина и определения в областта на недвижимите имоти, които трябва да знаете, според Федералната търговска комисия (FTC) и First American.

Appraisal: Оценка: Доклад, предоставящ прогнозната стойност на жилището. Кредиторите разчитат на оценки, за да определят стойността на жилището, така че те да не трябва да отпускат заеми повече, отколкото струва то.

Contingencies:

Непредвидени ситуации: Договорни условия, които трябва да бъдат изпълнени, обикновено в рамките на определен срок или до определена дата. Например, оглед на дома е често срещан непредвиден случай. Въпреки че можете да се откажете от тях, за да се опитате да направите офертата си по-конкурентна, това обикновено не се препоръчва.

Closing Costs:  

Разходи по приключване на сделката: Съвкупност от такси и плащания, направени на различните страни, участващи в покупката на вашия дом. Попитайте вашия кредитор за списък с разходи за приключване, включително адвокатски хонорари, данъци, застраховка „Твърдение за собственост“ и други.

Down Payment:

Първоначална вноска: Това варира в зависимост от купувача, но обикновено е 3,5-20% от покупната цена на жилището. Има дори някои програми с 0% първоначално плащане. Попитайте вашия кредитор за повече информация. Вероятно, освен ако не е посочено друго от вашия тип кредитор, не е необходимо да внасяте 20% първоначално плащане.

Прочети още

Escalation Clause:

Клауза за ескалация: Това обикновено се използва на силно конкурентни пазари. Това е незадължително допълнение към договор за недвижими имоти, което гласи, че потенциален купувач е готов да повиши офертата си за жилище, ако продавачът получи по-висока конкурентна оферта. Клаузата включва и колко е готов купувачът да плати над най-високата оферта.

Mortgage Rate:

Ипотечен лихвен процент: Лихвеният процент, който плащате, когато вземате пари назаем, за да купите жилище. Консултирайте се с кредитор, за да знаете как това може да повлияе на месечното ви плащане по ипотеката.

Pre-Approval Letter:

Писмо за предварително одобрение: Писмо от кредитор, което показва колко е готов да ви заеме за вашия жилищен кредит. Това, плюс разбиране на вашите спестявания, може да ви помогне да определите целевия си ценови диапазон. Получаването на това писмо от кредитор трябва да бъде една от първите ви стъпки в процеса на покупка на жилище, преди дори да започнете да разглеждате жилища онлайн.

И като заключение, в крайна сметка, не е нужно да знаете всички тези термини наизуст, но малко познания са от голямо значение. запознанството на основите сега означава по-малко изненади по-късно – и повече яснота, когато купувате жилище. За това е важно да работите с агент, който има желанието и разбирането, за да ви даде най-добро определение на всяко едно от тях.

“Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”