Търсите да си купите дом, но чувствате, че почти всичко е недостъпно? Ето това е големият проблем, през който преминават повечето ново-встъпили на пазара купувачи. Все още има обаче начин да станете собственик на жилище, дори когато достъпността изглежда да бъде толкова огромна пречка. А начинът е да закупите имот, който има нужда от ремонт. Нека се потопим в тази идеяи да обмислим защо закупуването на такъв тип имот може да бъде вашият билет за собственост на жилище и как може да я накарате да работи във ваша полза.
Какво всъщност имам впредвид?
Имотите за който говоря са такива, които са в годно за живеене състояние, но се нуждае от малко или повече работа, за да го направите по-функционален или по-модерен. Количеството работа варира в зависимост от дома – някои може да се нуждаят от козметични корекции като премахване на тапети и нова подова настилка, докато други може да изискват по-мащабни ремонти като подмяна на покрив или актуализиране на водопроводната или електрическа инсталация.
Тъй като се нуждаят точно от такова подобряване, тези домове обикновено имат по-ниска ценова точка въз основа на местната пазарна стойност. Всъщност проучване на StorageCafe обяснява, че такива домове обикновено струват около 29% по-малко от тези, които напълно са готови за нанасяне.
Ето защо, според скорошно проучване, повече купувачи обмислят имоти, които се нуждаят от малко допълнителна работа в момента, но все пак може да бъде живяно в тях, докато това се случи (вижте таблицата по-долу):
Ако търсите вариант да влезете от вратата, да запретнете ръкави и да свършите малко работа, къща с неизползван потенциал може да бъде добър вариант за вас.
Съвети за закупуване на дом, който се нуждае от работа
Преди да закупите такъв дом, който може да се нуждае от преобразяване, ето няколко неща, които трябва да имате предвид:
Изберете добро местоположение: Можете да ремонтирате къща, но не можете да промените мястото, където се намира. Уверете се, че домът е в квартал, който харесвате, или в квартал с нарастваща стойност на имотите и нарастващ брой местни удобства. По този начин, дори след като похарчите пари за ремонта, къщата ще струва повече по-късно.
Бюджет за изненади: Ремонтът на къща може да отнеме повече време и пари, отколкото предполагате. Уверете се, че сте запазили място в бюджета си за неочаквани ремонти или други неизвестни, които могат да възникнат, докато работите по къщата.
Задължително направете инспекция на дома: Преди да закупите имот, без значение дали има нужда от ремонт или не, наемете инспектор, който да провери къщата, за да се уверите в нейното състояние. Не забравяите обаче, че всеки имот има недостатъци и дефекти. Няма такова нещо като „перфектно състояние на имот”. Дори новото строителство крие изненади в повечето случаи. Инспекцията ще ви помогнат да определите необходимите ремонти, така че да не се окажете със скъпи изненади по-късно.
Планирайте приоритетите си: Когато решавате с какво да се заемете първо, помага да категоризирате целите си. Мислете за дома си по три начина: задължителните (необходими ремонти), приятните за притежание (надстройки, които биха направили живота по-лесен) и характеристиките на мечтаното състояние (луксозни неща, които можете да добавите по-късно). Това ще ви помогне да приоритизирате и да се придържате към бюджета си.
Не забравяйте, че идеалният дом е този, който сте усъвършенствали, след като сте го купили. Захващайки се в тази посока, имате възможност да персонализирате дом по ваш вкус, като същевременно спестявате пари от първоначалната покупна цена. С внимателно планиране, бюджетиране и малко визия можете да превърнете къща, която се нуждае от малко любов, във вашия перфектен дом.
Прочети още
Агентите за недвижими имоти са страхотни в намирането на жилища с потенциал. Те познават местния пазар и могат да ви насочат към домове, където интелигентните подобрения могат да добавят стойност. С тяхна помощ е по-вероятно да намерите къща, която отговаря на общия ви бюджет и има място за полезни подобрения.
В заключение, на днешния пазар, където цената на собствеността върху жилище може да бъде смущаващо висока, намирането на готов за нанасяне дом, който отговаря на вашия бюджет, може да се почувства като истинско предизвикателство. Но ако сте готови да положите малко работа, можете да превърнете едим такъв имот във вашия идеален дом в течение на времето. Нека проучим какво е възможно и да намерим място, което ще работи за вас.
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
