Лихвените проценти имат значение до известна степен, когато решавате да купите или продадете къща. Те ще повлияят на това колко плащате на месец, което може да диктува какво можете и какво не можете да си позволите и дали е жизнеспособно решение за вас да се преместите.
Но ако можете да си позволите месечните плащания, трябва да купите или продадете къща, когато има смисъл лично за вас, а не въз основа на текущите лихви по ипотечните кредити.
Например, ако трябва да купите или продадете къща, защото дома в който живеете в момента е станал вече малък за нарастващото ви семейство и се нуждаете от по-голямо жилище, или защото се премествате в друг район, или се жените или развеждате, чакайки лихвите евентуално да паднат, както миналата седмица вероятно няма да си струва чакането.
Много купувачи, продавачи и дори агенти стават прекалено оптимистични, когато чуят за намаление на лихвените проценти, предполагайки, че ипотечните лихвени проценти ще последват автоматично. За съжаление
това може да доведе до разочарование
и в крайна сметка да повлияе на процеса на вземане на решения.
Представете си, че отлагате покупката на жилище в очакване на по-ниски лихви, само за да видите лихвите по ипотечните кредити да се повишат още повече поради фактори, които не са свързани с действията на Фед. Или чакате да продадете къщата си, докато цените станат по-ниски, защото смятате, че това ще означава, че ще има повече купувачи на пазара, само за да откриете, че когато цените най-накрая паднат, тя е превключена към пазар на купувачи във вашия район поради по-големи проблеми в икономиката.
И така, какво означава всичко това за вас като купувач или продавач на жилище? Важно е да се разбере, че лихвите по ипотечните кредити се влияят от сложна мрежа от фактори, а не само от Федералния резерв. Въпреки че действията на Фед могат да окажат косвено въздействие върху ипотечните лихви с течение на времето, базирането на решенията ви
единствено на съобщенията на Фед е рисковано
Като купувач най-добрият ви ход е да сте информирани за по-широките икономически условия и да следите доходността на държавните облигации.
Като продавач е лесно да се увлечете от вълнението от потенциални намаления на лихвите и да приемете, че те ще доведат поток от купувачи към дома ви. Въпреки че по-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити със сигурност могат да увеличат активността на купувачите, не забравяйте, че недвижимите имоти са свръхместни и по-широките пазарни нагласи (като икономическото доверие) играят по-голяма роля. Вместо да чакате несигурна промяна на лихвените проценти, съсредоточете се върху ценообразуването на дома си по конкурентоспособен начин, добре го организирайте и работете с вашия агент, за да го маркетирате най-ефективно.
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
