Мислите ли за закупуване на жилище, било то защото старото вече ви е станало малко или обратното? А може би това ще бъде първият закупен от вас дом? Ако е така, вероятно се чудите: да купя ли сега, или да изчакам? Никой не може да вземе това решение вместо вас, но ето малко информация, която може да ви помогне да решите.
Какво следва за цените на жилищата?
Всяко тримесечие Fannie Mae и Pulsenomics публикуват резултатите от Проучването на очакванията за цените на жилищата (HPES). Той пита повече от 100 експерти – икономисти, специалисти по недвижими имоти и инвестиционни и пазарни стратези – какво смятат, че ще се случи с цените на жилищата.
В последното проучване тези експерти казват, че цените на жилищата ще продължат да се покачват през следващите пет години (вижте графиката): Зеленото в тази диаграма показва, че
не се очаква спад на цените
Вместо това тя показва, че може да очакваме 3-4% увеличение всяка година. И въпреки че не се очаква цените на жилищата да се повишат толкова през 2025 г., колкото през 2024 г., имайте предвид, че тези увеличения наистина могат да бележат ръст с времето. Ето как точно това ще работи. Ако тези експерти са прави и стойността на вашия дом се повиши с 3.78% през тази година, тя ще нарасне с още 3.36% през следващата година. И още 3.87% година след това
Източник BG VOICE
Какво означава това за вас?
Знаейки, че се очаква цените да продължат да се покачват, трябва да ви накара да се почувствате добре при покупката на дом. Това е така, защото означава, че домът ви е актив, чиято стойност се очаква да расте в следващите години. Ако все още не сте убедени, може би тези числа ще привлекат вниманието ви. Те показват как стойността на един типичен дом може да се промени през следващите няколко години, използвайки експертни прогнози от HPES. Вижте графиката по-долу: В този пример си представете, че сте купили дом за $400,000 в началото на тази година. Въз основа на тези прогнози можете да спечелите над $83,000 богатство на домакинството през следващите пет години, докато стойността на вашия дом расте. Разбира се, може също да изчакате – но ако го направите,
закупуването на жилище просто в крайна сметка ще ви струва повече
В заключение, ако смятате, че е време да се сдобиете със собствено жилище и сте готови и можете да го направите, покупката сега може да има смисъл. Очаква се домът ви да става все по-ценен с покачването на цените. Нека се обединим, за да започнем процеса по закупуване на следващия ви дом днес.
