Ако сте искали да продадете сегашния си, за да се преместите в по-голям или по-хубав дом, не сте сами. Скорошно проучване на Inman разкрива, че основният мотиватор за днешните купувачи на жилища е желанието за повече пространство или подобрен дом (вижте графиката по-долу):
Но също така има голям шанс вие, подобно на много други хора, да сте въздържали от тази цел поради последните пазарни предизвикателства. Когато планирате упгрейд на жилищетио си, това неименуемо ще увеличи месечните ви разходи за жилище. Достъпността (предлагане, цени и лихвени проценти) в този момент оказва огромно влияние върху точния момент, в който се преместите. Но има добри новини: сега всъщност е страхотна възможност да осъществите този ход. Ето защо.
Имате много собствен капитал (equity), който да използвате!
Едно от ключовите предимства на днешния пазар е размерът на собствения капитал, който вероятно сте натрупали в настоящата си къща през годините. Дори и с последните промени на жилищния пазар цените на жилищата в страната непрекъснато растат, добавяйки към собствения капитал, който собствениците на жилища имат днес. Селма Хеп, главен икономист в CoreLogic, го обяснява добре:
„Постоянният ръст на цените на жилищата продължи да подхранва печалбите от собствен капитал за съществуващите собственици на жилища, които сега имат средно около 315 000 долара собствен капитал и почти 129 000 долара повече, отколкото в началото на пандемията.“
Какво означава това за вас? Ако сте били в дома си от няколко години, вероятно разполагате със значителна сума капитал. Можете да поставите това към първоначалната вноска за следващия си дом, като помагате да запазите сумата, която заемате, в удобни граници.
Това може да направи надграждането на жилище по-постижимо, отколкото си мислите. Ако сте любопитни колко сте изградили през годините, помолете вашия агент по недвижими имоти за професионална оценка на капитала.
Лихвените проценти по ипотечните кредити паднаха, увеличавайки покупателната ви способност
Има още една голяма причина, поради която сега е страхотно време да направите своя ход: лихвените проценти по ипотечните кредити намаляват. По-ниските ставки могат да ви помогнат да направите бъдещите си месечни плащания по-управляеми и също така увеличават покупателната ви способност. Както отбелязва Надя Евангелу, старши икономист и директор на отдела за изследване на недвижимите имоти в Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR):
„Когато ипотечните лихви падат, лихвената част от месечните плащания намалява, което намалява общото плащане. Това улеснява повече кредитополучатели да . . . отговарят на изискванията за ипотеки, които може да са били непосилни при по-високи проценти.“
Това ви дава по-голяма гъвкавост при пазаруване на жилища и може да ви позволи да си позволите къща на цена, която преди това е била недостъпна. Доверен кредитор може да работи с вас, за да разберете най-добрия план за вашия бюджет. Ако нямате такъв, обадете ми се.
В заключение, ако сте готови да продадете настоящия си дом и да намерите по-голем и по-хубав, за който винаги сте мечтали, не чакайте. Вашият собствен капитал, съчетан с по-ниски лихви по ипотечните кредити, ви поставя в страхотна позиция да направите този ход днес.
За да вземете най-добрите решения и да извлечете максимума от текущото си пазарно предимство, нека се свържем, за да имате експертно ръководство през всяка стъпка от процеса на закупуване на жилище.
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
