Достатъчно ли е да предлагаме исканата цена на днешния жилищен пазар?

Ако планирате да закупите жилище през този сезон, вероятно си мислите каква ли сума ще трябва да предложите на продавачите, за да приемат офертата ви. В годините преди COVID-19 беше обичайно купувачите да се опитват да предлагат колкото се може по-малко от исканата цена. След това купувачът и продавачът преговаряха и обикновено се споразумяваха за определена цена, която бе в повечето случаи някъде между офертата на купувача и първоначалната искана цена на жилището. В днешно време обаче такъв, какъвто виждаме да е пазарът на недвижимите имоти, купувачите трябва да забравят какво е било преди и да се отърсят от тези очаквания, ако искат да имат шанс да се преборят. Днес

нещата са в пъти по-различни

от преди. Сегашният жилищен пазар е всичко друго, но не и нормален. Според Националната асоциация на брокерите (NAR) домовете, които се продават в момента, получават средно по 4.8 оферти и се продават само в рамките на 17 дни. Бързото продаване на жилища и получаването на множество оферти показва колко конкурентен е станал жилищният пазар за купувачите напоследък. Това е така, защото на пазара

има повече купувачи

отколкото жилища за продажба. Когато броят на наличните жилища не може да се справи с търсенето, домовете често се продават за повече от исканата цена. Как се отразява това на вас - купувачите, когато е време да подадете своята оферта? Първо и едно от най-важните решения, които трябва да вземете, е да изберете агент на недвижими имоти, на който имате доверие. Ако по време на разговор или по начина на работа с него/нея усетите, че този агент не отговаря на това, което сте очаквали да получите като помощ, потърсете друг възможно най-скоро. Причината, заради която започвам с избора на агент, е тази, че от това колко опит, знания и практичност има един агент и от това колко бързо навигира в днешния пазар ще се отрази и на това, доколко той/тя ще са в състояние да реагират бързо и акуратно, когато има непредсказуеми ситуации преди и по време на самата сделка. Особено когато може да се окажете в ситуация, в която всяка секунда е от значение, вашият агент трябва да е лесно достъпен през по-голямата част на деня, както и да отговаря на всички съобщения и обаждания по най-бързия възможен начин.